2023年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十八章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、承租人在判斷是否是低價值資產租賃時，應基于租賃資產的目前狀態(tài)下的價值進行評估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價值資產租賃時，應基于租賃資產的全新狀態(tài)下的價值進行評估，不應考慮資產已被使用的年限。故本題表述錯誤。

2、下列各項中，屬于出租人對承租人確定續(xù)租選擇權時要考慮的因素有（ ）。【多選題】

A.續(xù)租結束時可以按低于市價的價格行使購買選擇權

B.終止租賃將發(fā)生的談判成本和搬遷成本

C.租賃資產是否為一項為承租人定制的專門資產

D.租賃不可撤銷期間的長短

正確答案:A、B、C、D

答案解析:承租人是否行使續(xù)租選擇權時需考慮的因素包括但不限于以下方面：（1）與市價相比，選擇權期間的合同條款和條件，選項A正確；（2）在合同期內，承租人進行或預期進行重大租賃資產改良的，在可行使續(xù)租選擇權、終止租賃選擇權或者購買租賃資產選擇權時，預期能為承租人帶來的重大經濟利益；（3）與終止租賃相關的成本，選項B正確；（4）租賃資產對承租人運營的重要程度，選項C正確；（5）與行使選擇權相關的條件及滿足相關條件的可能性；（6）租賃的不可撤銷期間的長短等，選項D正確。故本題選項ABCD均正確。

3、2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂商鋪租賃合同，根據合同約定，乙公司在2×22年2月1日前將商鋪騰空并移交付甲公司，免租期為2個月。2×22年3月1日，甲公司在使用過程中發(fā)現商鋪水管嚴重損壞需要維修，預計工期1個月，經與乙公司協(xié)商，將免租期延長至2×22年5月1日。上述合同滿足租賃準則相關規(guī)定，該項租賃合同的租賃期開始日是（ ）。【單選題】

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

正確答案:B

答案解析:租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得對商鋪使用權的控制，因此，租賃期開始日為2×22年2月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期，故本題選項B正確。

4、售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售，賣方兼承租人不終止確認所轉讓的資產。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售時，賣方兼承租人不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債。買方兼出租人不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產。故本題表述正確。

5、企業(yè)發(fā)生的下列事項中，需要重新計量租賃負債的有（ ）?！径噙x題】

A.實質固定付款額發(fā)生變動

B.擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動

C.用于確定租賃付款額的指數發(fā)生變動

D.終止租賃選擇權的評估結果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開始日后，當發(fā)生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債：（1）實質固定付款額發(fā)生變動，選項A正確；（2）擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動，選項B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數或比率發(fā)生變動，選項C正確；（4）購買選擇權、續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發(fā)生變化，選項D正確。