2023年中級會計職稱考試《中級會計實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第五章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨(dú)計量和出售，企業(yè)應(yīng)將該房地產(chǎn)整體確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，自用部分則作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)核算；選項(xiàng)A不符合題意。

2、企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入（）?！締芜x題】

A.其他綜合收益

B.公允價值變動損益

C.資本公積

D.資產(chǎn)減值損失

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入公允價值變動損益；選項(xiàng)ACD不符合題意。

3、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀灸Ｊ接嬃?。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)計量模式的轉(zhuǎn)變，以公允價值模式核算的投資性房地產(chǎn)不能再轉(zhuǎn)為成本模式核算，而成本模式核算的投資性房地產(chǎn)符合一定的條件可以轉(zhuǎn)為公允價值模式；選項(xiàng)A不符合題意。

4、企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，因收取租金，所以屬于投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：如果某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值、部分自用（即用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理），能夠單獨(dú)計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)A不符合題意。

5、下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（）?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造自用廠房購入的土地使用權(quán)應(yīng)計入無形資產(chǎn)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨

C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.將土地使用權(quán)出租仍應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)ABC正確；選項(xiàng)D錯誤：用于出租的土地使用權(quán)和地上建筑物，應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算。