2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十六章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、承租人需區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:與原準(zhǔn)則相比，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務(wù)仍分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類(lèi)分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。故本題表述錯(cuò)誤。

2、2×22年7月1日，甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租一臺(tái)大型設(shè)備，租期4年，租賃期開(kāi)始前3個(gè)月免租金，年租金480萬(wàn)元，按年支付。當(dāng)日，甲公司收到扣除免租期后的租金360萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.480

B.360

C.240

D.225

正確答案:D

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。本題中，甲公司應(yīng)收取的租金總額＝360＋480×3＝1800（萬(wàn)元），2×22年租期為6個(gè)月，故甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入＝1800/（4×12）×6＝225（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，誤將合同年租金直接確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，誤按2×22年實(shí)際收到的金額確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，未考慮免租期對(duì)租金總額的影響。

3、下列各項(xiàng)關(guān)于轉(zhuǎn)租賃的說(shuō)法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.原租賃為短期租賃，且已按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃

B.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成融資租賃的，應(yīng)終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款

C.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債

D.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人收取轉(zhuǎn)租租金時(shí)確認(rèn)收入

正確答案:A、B、C、D

答案解析:原租賃為短期租賃，且已按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃，選項(xiàng)A正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成融資租賃的，應(yīng)終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，選項(xiàng)B正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，選項(xiàng)C正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人收取轉(zhuǎn)租租金時(shí)確認(rèn)收入，選項(xiàng)D正確。

4、下列各項(xiàng)中，屬于出租人對(duì)承租人確定續(xù)租選擇權(quán)時(shí)要考慮的因素有（ ）?！径噙x題】

A.續(xù)租結(jié)束時(shí)可以按低于市價(jià)的價(jià)格行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)

B.終止租賃將發(fā)生的談判成本和搬遷成本

C.租賃資產(chǎn)是否為一項(xiàng)為承租人定制的專(zhuān)門(mén)資產(chǎn)

D.租賃不可撤銷(xiāo)期間的長(zhǎng)短

正確答案:A、B、C、D

答案解析:承租人是否行使續(xù)租選擇權(quán)時(shí)需考慮的因素包括但不限于以下方面：（1）與市價(jià)相比，選擇權(quán)期間的合同條款和條件，選項(xiàng)A正確；（2）在合同期內(nèi)，承租人進(jìn)行或預(yù)期進(jìn)行重大租賃資產(chǎn)改良的，在可行使續(xù)租選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)或者購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)選擇權(quán)時(shí)，預(yù)期能為承租人帶來(lái)的重大經(jīng)濟(jì)利益；（3）與終止租賃相關(guān)的成本，選項(xiàng)B正確；（4）租賃資產(chǎn)對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)的重要程度，選項(xiàng)C正確；（5）與行使選擇權(quán)相關(guān)的條件及滿足相關(guān)條件的可能性；（6）租賃的不可撤銷(xiāo)期間的長(zhǎng)短等，選項(xiàng)D正確。故本題選項(xiàng)ABCD均正確。

5、出租人提供免租期的，免租期內(nèi)不應(yīng)確認(rèn)收入。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。故本題表述錯(cuò)誤。