2022年中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》考試共59題，分為單選題和多選題和判斷題和簡答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第四章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒有特別約定時，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機的行為中，有效的有（ ）?！径噙x題】

A.甲將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對

B.甲、乙將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對

C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對

D.丙、丁、戊、庚將挖掘機轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對

正確答案:A、B

答案解析:共有人沒有特別約定，甲一人的份額已為2/3，必須取得甲的同意，共有物的轉(zhuǎn)讓方有效。

2、甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）。【單選題】

A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權(quán)

B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權(quán)

C.乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)

D.乙不能行使抵押權(quán)，因為登記機關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效

正確答案:B

答案解析:選項B正確：根據(jù)規(guī)定，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。本題中，抵押合同中約定的抵押物為A房屋，登記的為B房屋，因此應(yīng)B房屋為準(zhǔn)行使抵押權(quán)；選項ACD錯誤。

3、同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款清償順序的表述中，不符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)均未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償

正確答案:D

答案解析:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，抵押權(quán)均未登記的，按照“債權(quán)比例”清償。

4、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力；選項A不符合題意。

5、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；選項B不符合題意。