2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A符合題意：企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B不符合題意。

2、下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造自用廠房購(gòu)入的土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨

C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.將土地使用權(quán)出租仍應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)ABC正確；選項(xiàng)D錯(cuò)誤：用于出租的土地使用權(quán)和地上建筑物，應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算。

3、下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（）?！径噙x題】

A.投資性房地產(chǎn)的改良支出

B.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額

D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值變動(dòng)

正確答案:C、D

答案解析:選項(xiàng)CD符合題意；選項(xiàng)A不符合題意：投資性房地產(chǎn)的改良支出計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，不影響企業(yè)當(dāng)期損益；選項(xiàng)B不符合題意：投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn)）不影響企業(yè)當(dāng)期損益。

4、企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程。（）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷；選項(xiàng)A不符合題意。

5、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與處置固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入資產(chǎn)處置損益。（）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B符合題意：分兩種情況處理，一個(gè)是采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的處置，另一個(gè)是采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置，處置時(shí)的賬務(wù)處理不相同；選項(xiàng)A不符合題意。