尊敬的提問者，您好！

房企預(yù)收款是否形成可抵扣暫時(shí)性差異，這是一個(gè)關(guān)于稅務(wù)處理的問題。根據(jù)我國現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)，以下是詳細(xì)的解答：

1. **預(yù)收款的定義**：房企在銷售房產(chǎn)過程中，往往會(huì)提前收取一定數(shù)額的訂金、意向金等，這些都屬于預(yù)收款。預(yù)收款是客戶為了鎖定購買權(quán)或表達(dá)購買意向而提前支付的款項(xiàng)。

2. **暫時(shí)性差異的概念**：暫時(shí)性差異是指企業(yè)在會(huì)計(jì)利潤和稅務(wù)利潤計(jì)算上由于會(huì)計(jì)政策和稅法規(guī)定不同而產(chǎn)生的差異，這種差異在未來的會(huì)計(jì)期間內(nèi)可能會(huì)轉(zhuǎn)回。

3. **預(yù)收款與可抵扣暫時(shí)性差異的關(guān)系**：房企預(yù)收款在稅務(wù)上，按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》等規(guī)定，預(yù)收賬款并不直接形成可抵扣的暫時(shí)性差異。因?yàn)轭A(yù)收款對(duì)應(yīng)的增值稅在預(yù)收時(shí)已經(jīng)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳，這部分稅款在后期銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)可以用來抵減應(yīng)納稅額。

- 在會(huì)計(jì)處理上，預(yù)收款在收到時(shí)通常確認(rèn)為負(fù)債。
- 在稅務(wù)處理上，預(yù)繳的增值稅在銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，可以抵減當(dāng)期應(yīng)納稅額。

4. **稅務(wù)處理**：由于房企預(yù)收的增值稅已經(jīng)在預(yù)收款時(shí)預(yù)繳，因此不構(gòu)成暫時(shí)性差異。在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后，按實(shí)際應(yīng)納稅額與已預(yù)繳稅款進(jìn)行抵扣，未抵扣完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

綜上所述，房企預(yù)收款在增值稅的處理上并不形成可抵扣的暫時(shí)性差異，因?yàn)槠鋵?duì)應(yīng)的增值稅已經(jīng)在預(yù)收款時(shí)預(yù)繳，且可以在后期銷售時(shí)進(jìn)行抵扣。

希望我的回答能夠幫助到您，如果還有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。祝您工作愉快！