


您好!關于您提出的“D中建造固定資產為什么土地使用權要計入在建工程”的問題,這里將為您詳細解釋。
首先,根據(jù)《企業(yè)會計準則》的相關規(guī)定,企業(yè)在建造自用固定資產過程中,通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金,在會計處理上不計入在建工程成本,而是確認為無形資產(土地使用權)。這是因為土地使用權本身是一種無形資產,具有使用價值和交換價值,但它與在建工程中的建筑物是兩個獨立的資產項目。
然而,在以下情況下,土地使用權會與在建工程產生關聯(lián):
1. **土地與建筑物的不可分割性**:在實際操作中,如果土地使用權與地上建筑物緊密相關,無法獨立于建筑物存在,或者按照法律規(guī)定(如“地隨房走”原則),土地使用權在建筑物出售時必須一并轉讓,此時土地使用權可以計入在建工程成本。
2. **房地產開發(fā)企業(yè)**:對于房地產開發(fā)企業(yè)而言,土地使用權是其開發(fā)商品房的重要組成部分。在建造對外出售的房屋建筑物時,土地使用權成本與建筑物成本一并計入開發(fā)成本,最終轉為存貨。
以下是相關的會計處理方式:
- 對于一般企業(yè)自用的固定資產,會計分錄為:
```
借:無形資產(土地使用權)
貸:銀行存款(或其他支付方式)
```
- 對于房地產開發(fā)企業(yè),會計分錄為:
```
借:在建工程
貸:銀行存款(或其他支付方式)
```
在房屋建造完成后,將土地使用權成本與建筑物成本一并轉入存貨:
```
借:存貨(房地產開發(fā)成本)
貸:在建工程
```
綜上所述,土地使用權是否計入在建工程,取決于企業(yè)的性質和土地使用的具體情況。希望這些信息能夠幫助您完全理解這個問題,并正確處理相關的會計事項。如果您還有其他疑問,歡迎繼續(xù)提問。祝您工作順利!
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47自行建造固定資產會計處理是什么?:自行建造固定資產會計處理是什么?1.一般支出:銀行存款、應付職工薪酬等:2.領用原材料,3.領用原材料:用于不動產,在建工程:原材料:應交稅費——增(進轉出)用于動產5.領用產成品用于不動產庫存商品應交稅費——增(銷)完工借固定資產貸在建工程
475播放2020-07-30
71自行建造固定資產是什么?:自行建造固定資產是什么?自行建造固定資產是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產。自行建造固定資產的成本,無論是自營建造還是出包給他人建造,均由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成,包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。
451播放2020-07-30
28出包方式建造固定資產是什么?:出包方式建造固定資產是什么?出包工程是指企業(yè)采用招標等方式將工程項目出包給建造商,由建造商組織施工的建筑工程和安裝工程。出包方式建造固定資產指的是企業(yè)通過出包工程建造的固定資產。
421播放2020-07-30
大家論壇 中級會計
bangzhunba·2019-04-13
老師這題怎么計算沒看明白
考友21744361·2022-01-06老師送貨期為什么是300/100,不是7200/100呢
考友21744361·2022-01-06圖中圈圈數(shù)字17怎么來的 可以請老師幫忙解答一下么
vv豐富·2022-01-06請問課件在哪里打印了,下載下來了,不會打印
考友53943877·2022-01-06老師現(xiàn)金折扣的成本應該在信用成本里的‘為什么在信用成本前的計算里
考友21744361·2022-01-06老師好這題根據(jù)市民選擇‘第一個方案放棄現(xiàn)金的折扣大于其他兩個實際利率不是應該選擇享受現(xiàn)金折扣嗎
考友21744361·2022-01-06請問一下二分之一次方怎么算的,
同學243340·2022-01-06老師幫我講解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老師,存貨模型下的機會成本公式中的C/2,這個C是代表最佳現(xiàn)金持有量嗎,和下圖這個C是一個意思嗎
考友21744361·2022-01-06如圖 求 F 短期借款 -450+F-F*8%/4-690=560 哪里錯了
戀之冰凝·2022-01-06
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