


尊敬的提問者:
在回答您的問題之前,我需要先了解您提到的“投資性房地產(chǎn)—成本”是在什么樣的背景和情境下提出的。通常,在會計處理和財務報告時,對于投資性房地產(chǎn)的核算,應當遵循相關會計準則。
1. **會計準則的要求**:
根據(jù)我國《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲取租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。在會計核算時,通常應將投資性房地產(chǎn)按照成本進行初始計量,并在后續(xù)按照成本模式或公允價值模式進行后續(xù)計量。
- **成本模式**:如果選擇成本模式進行后續(xù)計量,那么投資性房地產(chǎn)應以成本減去累計折舊和累計減值損失后的金額計量。
- **公允價值模式**:如果選擇公允價值模式,則每個報告期末需調整其賬面價值到公允價值。
2. **為何不寫“投資性房地產(chǎn)—成本”**:
如果在某一特定情況或財務報告中沒有明確寫出“投資性房地產(chǎn)—成本”,可能是以下原因之一:
- **統(tǒng)一核算**:企業(yè)可能將投資性房地產(chǎn)的成本與其他資產(chǎn)的成本統(tǒng)一核算,以簡化財務報告。
- **公允價值模式**:若企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,則報告中更多關注的是公允價值變動,而非原始成本。
- **報表格式限制**:有時候,由于財務報表格式的限制,不便于將所有細節(jié)都展示出來,因此可能省略了具體的成本細分。
3. **注意事項**:
在處理和報告投資性房地產(chǎn)時,企業(yè)應當確保其會計處理方法的一致性和合規(guī)性,避免誤導財務報告的使用者。
綜上所述,如果在某一特定情況中沒有寫出“投資性房地產(chǎn)—成本”,可能是基于上述原因之一。希望我的回答能幫助到您,如果還有其他疑問,請隨時提問。
祝您生活愉快!
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327投資性房地產(chǎn)轉換是指什么?:投資性房地產(chǎn)轉換是指什么?是指房地產(chǎn)用途的變更。企業(yè)不得隨意對自用或作為存貨的房地產(chǎn)進行重新分類。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,才能將投資性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。一是企業(yè)董事會應當就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書面決議;二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實際狀態(tài)上的改變。將投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)。作為存貨的房地產(chǎn)改為出租。將投資性房地產(chǎn)轉為存貨。
285播放2020-08-18
29投資性房地產(chǎn)是什么?:投資性房地產(chǎn):是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
279播放2020-08-05
25不屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些?:不屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些?投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)、生產(chǎn)商品或提供勞務或經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
589播放2020-07-30
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老師這題怎么計算沒看明白
考友21744361·2022-01-06老師送貨期為什么是300/100,不是7200/100呢
考友21744361·2022-01-06圖中圈圈數(shù)字17怎么來的 可以請老師幫忙解答一下么
vv豐富·2022-01-06請問課件在哪里打印了,下載下來了,不會打印
考友53943877·2022-01-06老師現(xiàn)金折扣的成本應該在信用成本里的‘為什么在信用成本前的計算里
考友21744361·2022-01-06老師好這題根據(jù)市民選擇‘第一個方案放棄現(xiàn)金的折扣大于其他兩個實際利率不是應該選擇享受現(xiàn)金折扣嗎
考友21744361·2022-01-06請問一下二分之一次方怎么算的,
同學243340·2022-01-06老師幫我講解下,看不懂
amnesia·2022-01-06老師,存貨模型下的機會成本公式中的C/2,這個C是代表最佳現(xiàn)金持有量嗎,和下圖這個C是一個意思嗎
考友21744361·2022-01-06如圖 求 F 短期借款 -450+F-F*8%/4-690=560 哪里錯了
戀之冰凝·2022-01-06
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