2019年造價工程師《案例分析》考試共6題，分為造價師案例題。小編為您整理歷年真題5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、列式計算計算期第3年的所得稅,從項目本金出資者的角度,列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量?！驹靸r師案例題】

答案解析:根據(jù)公式：營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率，所得稅=（利潤總額一以前年度虧損）×所得稅率，有：營業(yè)稅及附加=700×6%=42（萬元），則第三年息稅前利潤=700-487.50-42=170.50（萬元）。第8年的現(xiàn)金流入=1000+575.00+300=1875.00（萬元），現(xiàn)金流出=203.46+12.21+320+60+92.58=688.25（萬元），則凈現(xiàn)金流量=1875.00-688.25=1186.75（萬元）。具體項目資本金現(xiàn)金流量表如表所示。

2、本案例分三個專業(yè)：I土建工程、Ⅱ工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ電氣安裝工程。
I．土建工程
某建筑物地下室挖土方工程，內(nèi)容包括：挖基礎(chǔ)土方和基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)土方回填
采用打夯機務(wù)實，除基礎(chǔ)回填所需土方外，余土全部用自卸汽車外運800m至棄土場。提供
的施工場地，已按設(shè)計室外地坪一0.20m平整，土質(zhì)為三類土，采取施工排水措施，根據(jù)
圖3-1基礎(chǔ)平面圖、圖3-2剖面圖所示的以及現(xiàn)場環(huán)境條件和施工經(jīng)驗，確定土方開挖方
案為：基坑除1-1剖面邊坡按1:0.3放坡開挖外，其余邊坡均采用坑壁支護垂直開挖，采
用挖掘機開挖基坑。假設(shè)施工坡道等附加挖土忽略不計，已知墊層底面積586.21平方米。

有關(guān)施工內(nèi)容的預(yù)算定額直接費單價見表。

承發(fā)包雙方在合同中約定：以人工費、材料費和機械費之和為基數(shù)，計取管理費(費率5%)、利潤（利潤率4%）；以分部分項工程費合計、施工排水和坑壁支護費之和為基數(shù)，
計取臨時設(shè)施費（費率1.5%）、環(huán)境保護費（費率0.8%）、安全和文明施工費(費率1.8%)；不計其他項目費；以分部分項工程費合計與措施項目合計之和為基數(shù)計取規(guī)費（費
率2%），稅金費率為3.44%。
假定分部分項工程費用合計為31500.00元。(1)編制挖基礎(chǔ)土方的措施項目清單計價表（一）、（二），填入表3-6和表3-7“措施項目清單與計價表（一）、（二）”（此處表略）中，并計算其措施項目費合計。(2)編制基礎(chǔ)土方工程投標(biāo)報價匯總表，填入答題紙表3-8“基礎(chǔ)土方工程投標(biāo)報價匯總表”。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008）的規(guī)定進行計算?！驹靸r師案例題】

答案解析:(1)根據(jù)題意計算，填表如下。坑壁支護綜合單價=7.39×(1+5%+4%)：8.06（元／平方米）。(2)根據(jù)題意計算，填表如下。

3、本案例分三個專業(yè)：I土建工程、Ⅱ工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ電氣安裝工程。
I．土建工程
某別墅部分設(shè)計如圖3-12-圖3-16所示。
墻體除注明外均為240mm厚。坡屋面構(gòu)造做法：鋼筋混凝土層面板表面清掃干凈，素
水泥漿一道，20mm厚，1：3水泥砂漿找平，刷熱防水膏，采用20mm厚，1：3干硬性水泥
砂漿防水保護層，25mm厚，1：1：4水泥石灰砂漿鋪瓦屋面。臥室地面構(gòu)造做法：素土夯
實，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚，1:2水泥砂漿抹面壓光。臥室樓面構(gòu)造做法：
150mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，素水泥漿一道，20mm厚，1:2水泥砂漿抹面壓光。
依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制“單位工程費匯總表”。假設(shè)：別墅部分項目的分部分項工程量清單計價合計207822元，其中人工費41560元；措施項目清單計價合價48492元；其他項目清單計價合計12123元；規(guī)費以人工費為基數(shù)計取，費率為30%;稅率為3.413%。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入表3-45“單位工程費匯總表”（此處表略）。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）【造價師案例題】

答案解析:填表如下：

4、計算材料預(yù)付款。【造價師案例題】

答案解析:分部分項清單項目合價為：甲分項工程量×甲項綜合單價+乙分項工程量×乙項綜合單價=4500×0.124+3200×0.0985=873.20（萬元）；則材料預(yù)付款為：分部分項清單合價×預(yù)付率=873.20×20%=174.64（萬元）。

5、某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月。承包合同規(guī)定：
(1)發(fā)包人在開工前7天應(yīng)向承包人支付合同價20%的工程預(yù)付款；
(2)工程預(yù)付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣；
(3)工程進度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的5%，發(fā)包人從承包人每月
的工程款中按比例扣留；
(4)當(dāng)分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合
單價調(diào)整系數(shù)為0.9；
(5)規(guī)費費率3.5%，以工程量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率3.41%，
按規(guī)定計算。
在施工過程中，發(fā)生以下事件：
(1)工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計，增加一項花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗
石材料，雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為計算基數(shù)，
管理費率為40%，利潤率為14%。消耗量及價格信息資料如表所示。

(2)在工程進度至第8個月時，施工單位按計劃進度完成了200萬元建安工作量，同時
還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計量后的該工作工程量為260平方米，經(jīng)
發(fā)包人批準的綜合單價為352元/平方米。
(3)施工至第14個月時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該月已完工程量
結(jié)算報告180萬元。經(jīng)工程師計量，其中某分項工程因設(shè)計變更實際完成工程數(shù)量為580立方米
（原清單工程數(shù)量為360立方米，綜合單價1200元/立方米）。
列式計算第14個月的應(yīng)付工程款。（計算結(jié)果以萬元為單位，均保留兩位小數(shù)）【造價師案例題】

答案解析:方法一：該分項工程增加工程量后的差價=(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%) ×(1+3.41%)=23632.08（元），即2.36萬元；第14個月應(yīng)付工程款=（原結(jié)算報告中的工程款一多報的工程款）×（1-工程質(zhì)量保證金所占比例）=(180-2.36)×(1-5%)=168.76（萬元）。方法二：該分項工程應(yīng)付的工程款=（不調(diào)整單價的工程量×原單價+需調(diào)整單價的工程量x調(diào)整后的單價）×（1+規(guī)費費率）×（1+稅率）=[360×1.1×1200+(580-360×1.1)×1200×0.9]×(1+3.5%)×(1+3.41%)=72.13（萬元）；承包商結(jié)算報告中該分項工程的工程款=580×1200×(1+3.5%)×(1+3.41%)=74.49（萬元）；承包商多報的該分項工程的工程款=74.49-72.13=2.36（萬元）。