2021年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考試共80題，分為單選題和多選題。小編為您整理第五章 工程項(xiàng)目投融資5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在計(jì)征土地增值稅時(shí),準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目是()。【單選題】

A.土地出讓金

B.營(yíng)業(yè)稅和印花稅

C.各項(xiàng)稅收的滯納金

D.舊房的重置成本

正確答案:A

答案解析:稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括:①取得土地使用權(quán)支付的金額:a.納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,是實(shí)際支付的地價(jià)款;其他方式取得的,為支付的土地出讓金;b.按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。⑤其他扣除項(xiàng)目。⑥舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

2、關(guān)于經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量的計(jì)算公式,下列表達(dá)正確的是()?！締芜x題】

A.經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)+折舊+無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)+財(cái)務(wù)費(fèi)用

B.經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)財(cái)務(wù)費(fèi)用-流動(dòng)資金占用的增加

C.經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=經(jīng)營(yíng)凈收益-流動(dòng)資金占用的增加

D.經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=經(jīng)營(yíng)凈收益無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)+財(cái)務(wù)費(fèi)用-流動(dòng)資金占用的增加

正確答案:C

答案解析:實(shí)踐中常采用經(jīng)營(yíng)收益間接估算企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量。其計(jì)算公式如下:經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=經(jīng)營(yíng)凈收益-流動(dòng)資金占用的增加;經(jīng)營(yíng)凈收益=凈利潤(rùn)+折舊+無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)+財(cái)務(wù)費(fèi)用;經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)+折舊+無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)+財(cái)務(wù)費(fèi)用-流動(dòng)資金占用的增加。

3、下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法中正確的是()。【單選題】

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓,出讓方應(yīng)交土地增值稅

B.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交土地增值稅

C.房屋買(mǎi)賣(mài),雙方不交土地增值稅

D.單位之間交換房地產(chǎn),雙方不交土地增值稅

正確答案:B

答案解析:A項(xiàng),國(guó)有土地使用權(quán)出讓,出讓方不交土地增值稅。C項(xiàng),房屋買(mǎi)賣(mài),轉(zhuǎn)讓方符合條件的還需交土地增值稅,以下幾種特殊情況也視同買(mǎi)賣(mài)房屋:①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋;②以房產(chǎn)做投資或做股權(quán)轉(zhuǎn)讓;③買(mǎi)房拆料或翻建新房。D項(xiàng),單位之間進(jìn)行房地產(chǎn)交換還應(yīng)交土地增值稅。

4、項(xiàng)目融資的前期費(fèi)用一般占貸款金額的()?！締芜x題】

A.0.3%~1.5%

B.0.3%~2%

C.0.5%~1.5%

D.0.5%~2%

正確答案:D

答案解析:項(xiàng)目融資的前期費(fèi)用與項(xiàng)目的規(guī)模有直接關(guān)系,一般占貸款金額的0.5%~2%,項(xiàng)目規(guī)模越小,前期費(fèi)用所占融資總額的比例就越大;項(xiàng)目融資的利息成本一般要高出同等條件公司貸款的0.3%~1.5%,其增加幅度與貸款銀行在融資結(jié)構(gòu)中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān),合理的融資結(jié)構(gòu)和較強(qiáng)的合作伙伴在管理、技術(shù)和市場(chǎng)等方面的優(yōu)勢(shì)可以提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度,從而降低較弱合作伙伴的相對(duì)融資成本。

5、下列關(guān)于銀團(tuán)貸款的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有()?！径噙x題】

A.又稱(chēng)辛迪加貸款

B.除支付貸款利率外,還需支付一些附加費(fèi)用

C.其有三種具體的操作方式

D.直接參與的銀團(tuán)貸款,其貸款工作由牽頭銀行負(fù)責(zé)管理

E.代理銀行負(fù)責(zé)借款人的賬戶(hù)

正確答案:C、D

答案解析:CD兩項(xiàng),銀團(tuán)貸款的具體操作方式有兩種:直接參與和間接參與。直接參與是指銀團(tuán)內(nèi)各個(gè)成員銀行直接與項(xiàng)目借款人簽訂借貸協(xié)議,按貸款協(xié)議所規(guī)定的統(tǒng)一條件貸款給項(xiàng)目借款人,貸款的具體發(fā)放工作由借貸協(xié)議中指定代理行統(tǒng)一管理。間接參與是指由一家牽頭銀行向項(xiàng)目借款人貸款,然后由該銀行將參加貸款權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給其他參與行,參與行按照各自承擔(dān)的貸款數(shù)額貸款給項(xiàng)目借款人,貸款工作由牽頭銀行負(fù)責(zé)管理。