備考2020年資產(chǎn)評估師考試的小伙伴趕緊來圍觀，幫考網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題，以供小伙伴們備考練習(xí)。

一、單選題

1、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為( )。

A、480萬元

B、800萬元

C、60萬元

D、880萬元

『正確答案』B

2、下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是( )。

A、折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率

B、無風(fēng)險報酬率可以參照同期政府債券收益率確定

C、確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價模型法、資本成本加權(quán)法和市場法等

D、對資產(chǎn)評估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無風(fēng)險報酬率

『正確答案』D

3、評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價值為30萬元，則該汽車的評估值最接近于( )萬元。

A、24

B、30

C、25

D、無法確定

『正確答案』B

4、Z公司待評估資產(chǎn)為一臺機器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評估人員收集的信息有：(1)從市場上收集到一個類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價格為300萬;(2)待評估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評估價值為( )萬元。

A、250

B、300

C、360

D、550

『正確答案』A

5、以下不屬于直接比較法特點的是( )。

A、比較直觀

B、對可比性要求較低

C、便于操作

D、比較簡潔

『正確答案』B

二、多選題

1、使用成本法進行資產(chǎn)評估的前提條件包括( )。

A、被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B、被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)

C、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測

D、該評估資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

E、被評估資產(chǎn)存在一個活躍的公開市場

『正確答案』ABD

2、下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有( )。

A、成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法

B、有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

C、在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法

D、成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果總是基本相同

E、成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考

『正確答案』DE

3、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評估方法選擇的因素包括( )。

A、評估目的和價值類型

B、評估對象及預(yù)期用途

C、評估假設(shè)

D、可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢

E、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量

『正確答案』ABDE

4、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括( )。

A、買賣雙方交易地位

B、交易市場是否活躍

C、買賣雙方交易動機

D、信息是否對稱

E、交易時限

『正確答案』ACE

5、運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在( )。

A、參照物與評估對象在功能上具有可比性

B、參照物與評估對象的市場條件具有可比性

C、參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整

D、被評估資產(chǎn)預(yù)計獲利年限可以確定

E、參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提

『正確答案』ABC

以上是關(guān)于資產(chǎn)評估師考試試題的內(nèi)容，備考的小伙伴趕緊來練習(xí)吧。欲了解更多關(guān)于資產(chǎn)評估師考試的試題，敬請關(guān)注幫考網(wǎng)！