為了幫助備考資產(chǎn)評(píng)估師考試的小伙伴更好的備考，下面幫考網(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》試題，感興趣的小伙伴趕緊來(lái)練習(xí)吧。

1、某企業(yè)的預(yù)期年收益為 20 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值之和為 70 萬(wàn)元，企業(yè) 所在行業(yè)的平均收益率為 25%，以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為(  )萬(wàn)元。 A、70 B、40 C、25 D、10

答案：D

【解析】超額收益本金化價(jià)格法下，商譽(yù)的價(jià)值=(企業(yè)預(yù)期年收益額-行業(yè)平均收益率×該 企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和)/適用資本化率。該企業(yè)的商譽(yù)=(20-70×25%)/25%=10(萬(wàn) 元)。

2、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，分別按單項(xiàng)資產(chǎn)加和法和收益法得出了企業(yè)評(píng)估結(jié)果，當(dāng)收益法的 評(píng)估結(jié)果大于單項(xiàng)資產(chǎn)加和法的結(jié)果時(shí)，這個(gè)差額通常被稱為(  )。

A、商標(biāo) B、專利權(quán) C、專營(yíng)權(quán) D、商譽(yù)

答案：D

【解析】商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)，而是能超過(guò)企業(yè)可確指的各單 項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。計(jì)算公式為：商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)的各單項(xiàng) 可辨認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估值之和。

3、市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)是在()情況下，相同或相似資產(chǎn)的價(jià)值也是相同或相似的。

A、市場(chǎng)公開、交易活躍

B、市場(chǎng)公開、交易公平

C、競(jìng)爭(zhēng)有序、交易公平

D、交易活躍、競(jìng)爭(zhēng)有序

答案：A

【解析】市場(chǎng)法的適用是以市場(chǎng)有效、數(shù)據(jù)充分和評(píng)估結(jié)果時(shí)效性強(qiáng)為前提。市場(chǎng)有效性是 指是市場(chǎng)法適用于資本市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，市場(chǎng)有效性比較強(qiáng)的條件下。數(shù)據(jù)充分性是指要 求公開市場(chǎng)上有足夠數(shù)量的交易案例，并且可以搜集到有效性的信息資料來(lái)量化調(diào)整的各項(xiàng) 差異指標(biāo)。

4、某企業(yè)的預(yù)期年收益為 16 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值之和為 60 萬(wàn)元，企業(yè) 所在行業(yè)的平均收益率為 20%，以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為(  )。

A、10 萬(wàn)元 B、20 萬(wàn)元 C、30 萬(wàn)元 D、40 萬(wàn)元

答案：A

5、資產(chǎn)類價(jià)值比率計(jì)算理論上應(yīng)該采用資產(chǎn)的()，但由于受到各方面因素限制，可以采 用(  )替代。

A、市場(chǎng)價(jià)值、賬面價(jià)值

B、市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值

C、重置價(jià)值、賬面價(jià)值

D、歷史價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值

答案：A

【解析】資產(chǎn)類價(jià)值比率計(jì)算應(yīng)該采用資本的市場(chǎng)價(jià)值，若難以取得，可使用賬面價(jià)值代替。

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