為了幫助備考資產(chǎn)評估師考試的小伙伴更好的備考，下面幫考網(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)一》試題，感興趣的小伙伴趕緊來練習(xí)吧。

1、下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是( )。

A、不得以股票市場價格為評估依據(jù)

B、應(yīng)以股票市場價格為評估依據(jù)

C、股票市場價格等同于其內(nèi)在價值

D、股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值

【正確答案】 D

【答案解析】 股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準(zhǔn)日被評估股票的價值;否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價值作為評估股票價值的依據(jù)。通過對股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價值。除此之外，以控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內(nèi)在價值。

2、某進(jìn)口轎車到岸價為人民幣80萬元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時，應(yīng)計入的消費稅為人民幣( )。

A、23萬元

B、18.4萬元

C、26.91萬元

D、20萬元

【正確答案】 A

【答案解析】 消費稅=[(關(guān)稅完稅價+關(guān)稅)/(1-消費稅稅率)]×消費稅稅率=[(80+80×15%)/(1-20%)]×20%=23(萬元)。

3、某企業(yè)產(chǎn)成品的實際成本為200元/臺，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費、工資和其他費用的比例為6:4，評估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評估單價為( )。

A、231元/臺

B、214元/臺

C、216元/臺

D、230元/臺

【正確答案】 C

【答案解析】 產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品實際成本×[材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費用(含借款費用)成本比例×工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)]

=200×(60%×1.1+40%×1.05)=216元/臺。

4、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計算公式中正確的是( )。

A、建筑密度=總建筑面積/總建筑基底面積

B、建筑密度=總建筑基底面積/總建筑面積

C、建筑密度=總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

D、建筑密度=總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

【正確答案】 C

【答案解析】 建筑密度：也叫建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

5、對于市場發(fā)育比較成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價值評估最適宜的評估方法為( )。

A、年金資本化法

B、周期收益資本化法

C、模擬開發(fā)法

D、剩余價值法

【正確答案】 A

【答案解析】 對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法。

以上是本次幫考網(wǎng)分享給大家的資產(chǎn)評估師考試試題，備考的小伙伴抓緊時間練習(xí)一下吧。欲了解更多關(guān)于資產(chǎn)評估師考試的試題，敬請關(guān)注幫考網(wǎng)！