備考2020年資產(chǎn)評估師考試的小伙伴趕緊來圍觀，幫考網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題，以供小伙伴們備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是()

A、最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

B、基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致

C、毗鄰園林景觀會增加住宅的價(jià)值，是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)

D、確定評估基準(zhǔn)日和規(guī)定評估結(jié)論使用時(shí)效是評估時(shí)點(diǎn)原則的要求

【正確答案】 C

【答案解析】 環(huán)境因素對房屋建筑物評估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益;惡劣的環(huán)境則會對房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。毗鄰園林景觀會增加住宅的價(jià)值是外在性原則的體現(xiàn)，所以選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。

2、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

A、使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

B、對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值

C、成本法所測算出的企業(yè)價(jià)值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益

D、使用成本法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對被評估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法

【正確答案】 D

【答案解析】 在采用成本法對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估。比如，對于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場法評估;對于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估，所以選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。

3、下列關(guān)于編制資產(chǎn)評估計(jì)劃的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通以保證資產(chǎn)評估計(jì)劃的可操作性

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在開展評定估算工作之前編制評估計(jì)劃QQ群151856011

D、編制資產(chǎn)評估計(jì)劃有利于合理有效配置各項(xiàng)資源，高效保質(zhì)完成評估任務(wù)，更好服務(wù)于委托人

【正確答案】 C

【答案解析】 資產(chǎn)評估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)査、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。評定估算工作屬于資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要過程之一，所以選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。

4、下列關(guān)于需求理論的說法中，正確的是( )。

A、商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈同方向變化

B、“吉芬商品”是指其價(jià)格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品

C、“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價(jià)格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象

D、商品的需求量與其替代品的價(jià)格呈同方向變動(dòng)

【正確答案】 D

【答案解析】 某種商品價(jià)格提高，會引起與其形成互補(bǔ)關(guān)系商品需求量的降低，商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈現(xiàn)反方向變動(dòng)。所以選項(xiàng)A不正確。經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬商品”指的就是在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變動(dòng)的特殊低檔商品。炫耀性商品指的是凡勃倫理論。所以選項(xiàng)B不正確。“凡勃倫效應(yīng)”反映了人們通過彰顯其身份地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。具備凡勃倫效應(yīng)的商品與價(jià)格的關(guān)系不同于一般的商品供求規(guī)律，凡勃倫商品的需求量是隨商品價(jià)格的上升而上升的。所以選項(xiàng)C不正確。替代品價(jià)格提高，會引起被替代商品需求量的增加，商品的需求量與其替代品價(jià)格呈現(xiàn)同方向變動(dòng)。所以選項(xiàng)D正確。

5、某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)適用的評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是( )。

A、有序清算

B、原地使用

C、強(qiáng)制清算

D、移地使用

【正確答案】 D

【答案解析】 移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用，當(dāng)然使用方式和目的可能會改變，也可能不改變。

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