距離考試時(shí)間越來(lái)越近了，備考的小伙伴有認(rèn)真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹覀淇?，下面幫考網(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》考試模擬，便于小伙伴們練習(xí)。

單項(xiàng)選擇題

1.下列選項(xiàng)中，屬于重置成本中間接成本的是(  )。

A.運(yùn)雜費(fèi)

B.保險(xiǎn)費(fèi)

C.安裝費(fèi)

D.基礎(chǔ)費(fèi)

2.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是(  )。

A.設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

B.設(shè)備到岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

C.設(shè)備離岸價(jià)

D.設(shè)備到岸價(jià)

3.某小汽車已使用l5年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，該汽車的貶值率為(  )。

A.75%

B.65%

C.60%

D.55%

4.引起區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格差異性的原因是(  )。

A.房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異

B.房地產(chǎn)相對(duì)位置的固定不變

C.房地產(chǎn)價(jià)值的保值增值

D.房地產(chǎn)難以變現(xiàn)

5.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的(  )倍。

A.20

B.15

C.10

D.5

答案解析：

1.B【解析】設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備本體的重置成本，以及設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

2.A【解析】國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為：設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)。其計(jì)算公式為：國(guó)外運(yùn)輸=(設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率。保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率可根據(jù)保險(xiǎn)公司費(fèi)率表確定，一般在0.4%左右。

3.C【解析】該汽車的貶值率=15÷(15+10)×100%=60%。

4.A【解析】由于土地位置的固定性，房地產(chǎn)還具有區(qū)域性的特點(diǎn)。一個(gè)城市房地產(chǎn)的供給過(guò)剩并不能解決另一個(gè)城市供給不足的J\'1題。房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異又造成了區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格的差異性。

5.B【解析】每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的l5倍。

以上是本次幫考網(wǎng)為大家?guī)?lái)的資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時(shí)間越來(lái)越近了，小伙伴們都加油吧！預(yù)祝大家都能順利通過(guò)考試。