距離考試時間越來越近了，備考的小伙伴有認真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹覀淇?，下面幫考網(wǎng)就分享給大家一些資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》模擬試題，便于小伙伴們練習。

多選題

1、在成本模式下，下列支出應計入自行建造投資性房地產(chǎn)成本的有( )。

A、土地開發(fā)費

B、建筑成本

C、安裝成本

D、費用化的借款費用

E、資本化借款費用

2、關于企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)，下列說法不正確的有( )。

A、固定資產(chǎn)的盤盈屬于前期差錯

B、盤盈固定資產(chǎn)應按照可收回金額與賬面價值孰低的金額入賬

C、盤盈固定資產(chǎn)應通過“待處理財產(chǎn)損溢”核算

D、盤盈固定資產(chǎn)待批準之后應沖減“管理費用”

E、盤盈固定資產(chǎn)在“以前年度損益調整”科目核算

3、對于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)下列各項中會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有( )。

A、計提投資性房地產(chǎn)減值準備

B、計提投資性房地產(chǎn)折舊

C、對投資性房地產(chǎn)的維修

D、對投資性房地產(chǎn)進行改良

E、投資性房地產(chǎn)公允價值發(fā)生變動

4、在具有商業(yè)實質，且換入或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠計量的情況下，以下關于非貨幣性資產(chǎn)交換會計處理的說法中，不正確的有(  )。

A、收到補價的企業(yè)，以換入資產(chǎn)的公允價值，減去收到補價， 加上應支付的相關稅費，作為換入資產(chǎn)的入賬價值

B、支付補價的企業(yè)，以換出資產(chǎn)的公允價值，加上支付補價和應支付的相關稅費，作為換入資產(chǎn)的入賬價值

C、不涉及補價的企業(yè)，以換出資產(chǎn)的公允價值，加上應支付的相關稅費，作為換入資產(chǎn)的入賬價值

D、換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益

E、交換中不涉及補價的企業(yè)不確認非貨幣性資產(chǎn)交換利得或損失

5、下列各項中，能夠據(jù)以判斷非貨幣資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質的有( )。

A、換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的風險、金額相同，時間不同

B、換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的時間、金額相同，風險不同

C、換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的風險、時間相同，金額不同

D、換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的時間、金額、風險均相同

E、換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價值相比具有重要性

答案部分

1、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 在成本模式下，自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用等，選項D 不能計入建造成本中。

2、【正確答案】 BCD

【答案解析】 盤盈固定資產(chǎn)應按照重置成本入賬，選項B錯誤;固定資產(chǎn)的盤盈屬于前期差錯，應通過“以前年度損益調整”處理，不會直接調整本期損益，也不會影響管理費用，選項C、D錯誤。

3、【正確答案】 ABD

【答案解析】 計提的折舊(或攤銷)和計提的減值準備會使得投資性房地產(chǎn)的賬面價值減少;對投資性房地產(chǎn)的維修不增加其賬面價值;對投資性房地產(chǎn)進行改良會增加其賬面價值;在成本計量模式下投資性房地產(chǎn)不確認公允價值的變動，在公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值變動應調整其賬面價值。

4、【正確答案】 AE

【答案解析】 選項A，收到補價的企業(yè)，應以換出資產(chǎn)的公允價值，減去收到補價， 加上應支付的相關稅費，作為換入資產(chǎn)的入賬價值;或以換入資產(chǎn)的公允價值加上應支付的相關稅費，作為換入資產(chǎn)的入賬價值;選項E，非貨幣性資產(chǎn)交換在按照公允價值計量的情況下，不論是否收付補價，均應將換出資產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。

5、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考核的是商業(yè)實質的判斷，滿足下列條件之一的非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質：(1)換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風險、時間或金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同;(2)換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價值相比是重大的。

以上是本次幫考網(wǎng)為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時間越來越近了，小伙伴們都加油吧！預祝大家都能順利通過考試。