2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、下列關(guān)于銀行營銷管理框架說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.基礎(chǔ)理論：核心概念和營銷觀念

B.管理理論：營銷計(jì)劃、營銷組織、營銷實(shí)施

C.戰(zhàn)略理論：需求分析、市場細(xì)分、市場選擇和市場定位

D.策略理論：產(chǎn)品策略、定價策略、渠道策略和促銷策略

正確答案:B

答案解析:銀行營銷管理框架：基礎(chǔ)理論、戰(zhàn)略理論、策略理論和管理理論。管理理論包括營銷計(jì)劃、營銷組織、營銷領(lǐng)導(dǎo)和營銷控制；基礎(chǔ)理論包括核心概念和營銷觀念；戰(zhàn)略理論包括需求分析、市場細(xì)分、市場選擇和市場定位；策略理論包括產(chǎn)品策略、定價策略、渠道策略和促銷策略。

2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，( )不得抵押?！径噙x題】

A.半成品

B.集體所有的土地使用權(quán)

C.公立幼兒園的教育設(shè)施

D.建設(shè)用地使用權(quán)

E.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

正確答案:B、C、E

答案解析:《物權(quán)法》第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ①土地所有權(quán)； ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； ③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； ④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； ⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 

3、商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )?！径噙x題】

A.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

B.借款申請人所提交的材料是否真實(shí)

C.借款申請人的擔(dān)保措施是否有效

D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

E.借款申請人提交的資料中，所有原件和復(fù)印件之間是否一致

正確答案:B、C、D

答案解析:個人住房貸款的受理環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量的高低有著至關(guān)重要的作用，這一環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要有以下幾個方面：（1）借款申請人的主體資格是否符合所申請貸款管理辦法的規(guī)定。包括：是否具有完全民事行為能力；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款；是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力。（2）借款申請人提交的資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求；所有原件和復(fù)印件之間是否一致。

4、個人商用房貸款受理與調(diào)查中對借款人的調(diào)查內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否具有合法的經(jīng)營資格

B.借款人年齡

C.購房行為是否真實(shí),是否告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果

D.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

E.所購商用房租金的估算

正確答案:B、C、D、E

答案解析:個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度，在調(diào)查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況時，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：1.借款申請人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；2.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計(jì)算借款人收入時，可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購商用房租金的估算，可參考該商用房內(nèi)外部評估報(bào)告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進(jìn)行計(jì)算；3.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；4.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；5.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；7.雙人現(xiàn)場核實(shí)借款人擬購買的房產(chǎn)是否真實(shí)、合法、有效。抵押房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證書的，要查詢抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，銀行抵押物清單記載的財(cái)產(chǎn)范圍與登記機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，并將核實(shí)情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中；對有共有人的抵押房產(chǎn)，還應(yīng)審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明或在合同中簽字確認(rèn)；需進(jìn)行價值評估的，評估報(bào)告是否真實(shí)，評估價格是否合理；8.貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時將貸款資料（包括貸款申請資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。

5、貸后檔案管理中可以實(shí)現(xiàn)對借閱已歸檔資料情況的登記及監(jiān)控的是（）?！締芜x題】

A.檔案的收集整理和歸檔登記

B.檔案的借（查）閱管理

C.檔案的移交和接管

D.檔案的退回和銷毀

正確答案:B

答案解析:貸款檔案借閱是指對已登記的個人汽車貸款檔案資料的查閱、借出和歸還等進(jìn)行管理，并保留全部交易的歷史信息，可以實(shí)現(xiàn)對借閱已歸檔資料情況的登記及監(jiān)控。

6、下列屬于政策性個人住房貸款的是( )?！締芜x題】

A.自營性個人住房貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.公積金個人住房貸款

D.個人商用房貸款

正確答案:C

答案解析:公積金個人住房貸款是一種政策性個人住房貸款。

7、（）本質(zhì)上是對客戶“變壞”可能性的一種直觀化的表現(xiàn)形式。【單選題】

A.信用風(fēng)險(xiǎn)評估

B.信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

C.信用評分

D.行為評分

正確答案:D

答案解析:行為評分本質(zhì)上是對客戶“變壞”可能性的一種直觀化的表現(xiàn)形式，評分越高，成為壞客戶的可能性越低。

8、貸款審查人審查完畢后,應(yīng)對貸款調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款意見是否合理、合規(guī)等在( )上簽署審查意見。【單選題】

A.個人住房貸款審查申請書

B.個人住房貸款調(diào)查審查表

C.個人住房貸款面談記錄

D.個人住房貸款合同

正確答案:B

答案解析:貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在個人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進(jìn)行審批。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)ACD錯誤。

9、根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計(jì)不得超過（ ）?！締芜x題】

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

正確答案:B

答案解析:《個人貸款管理暫行辦法》第三十九條，經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。 一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

10、根據(jù)國家助學(xué)貸款的有關(guān)規(guī)定,國家助學(xué)貸款的借款學(xué)生可以是經(jīng)濟(jì)困難的( )。【多選題】

A.研究生

B.第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生

C.本科生

D.專科生

E.職高生

正確答案:A、B、C、D

答案解析:考察國家助學(xué)貸款的對象。國家助學(xué)貸款對象包括經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的本?？茖W(xué)生(含高職學(xué)生)、研究生以及第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。