2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要表現(xiàn)在（  ）?！径噙x題】

A.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法

B.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

C.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

E.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:本題考核商用房貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)：1.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定，包括是否具有完全民事行為能力；是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。2.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法，包括借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效；抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶等。3.未深入調(diào)查借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效；擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí)；擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何；貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)；抵押物是否由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；第三方保證人是否具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力等。4.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度。5.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成。

2、商用房貸款的還款方式中，比較常用的不包括（）。【單選題】

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次償還本金法

D.按周還本付息法

正確答案:C

答案解析:個(gè)人商用房貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法等還款法。

3、銀行可以采取嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度等防控措施來有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:銀行可以采取嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度等防控措施來有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

4、借款人申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款,須具備的條件有（    ）。【多選題】

A.借款人在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

B.具有合法有效的身份證明,戶籍證明及婚姻狀況證明

C.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力

D.能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保

E.具有完全民事行為能力的自然人，符合經(jīng)辦銀行關(guān)于借款人的年齡要求

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:借款人申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款，需具備銀行要求的下列條件：①具有完全民事行為能力的自然人，符合經(jīng)辦銀行關(guān)于借款人的年齡要求。②具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明。③借款人具有合法的經(jīng)營資格，能提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。④具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。⑤具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經(jīng)營實(shí)體在銀行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄。⑥能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保。⑦借款人在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。⑧貸款人規(guī)定的其他條件。

5、個(gè)人商用房貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的(      ),所購商用房用房為商住兩用房的,貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的(    )?！締芜x題】

A.65%,70%

B.45%,50%

C.50%,55%

D.55%,60%

正確答案:C

答案解析:貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房?jī)r(jià)值的55%。