2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款

B.公積金個人住房貸款其資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金

C.只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款

D.相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較高

正確答案:D

答案解析:相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低。選項D表述錯誤，選項ABC表述正確。

2、（ ）中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》?！締芜x題】

A.2020年12月30日

B.2022年5月15日

C.2022年12月30日

D.2023年1月15日

正確答案:B

答案解析:2022年5月15日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，對貸款購買普通自住房的居民家庭，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。

3、操作風(fēng)險是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:操作風(fēng)險是指在個人住房貸款業(yè)務(wù)操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險，是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風(fēng)險。

4、對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括（ ）?！締芜x題】

A.項目資料的完整性、真實性和有效性審查

B.項目合法性審查

C.項目工程進度審查

D.項目的客戶群體審查

正確答案:D

答案解析:對個人住房貸款樓盤項目本身的審查包括對項目資料完整性、真實性和有效性的審查（選項A不符合題意），對項目資金到位情況的審查，對項目合法性的審查（選項B不符合題意），對項目工程進度的審查（選項C不符合題意）。選項D符合題意。

5、銀行與開發(fā)商確立合作后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的后續(xù)管理，不包括（  ）?！締芜x題】

A.及時了解開發(fā)商的工程進度、銷售情況，防止“爛尾”工程

B.及時了解開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C.借款人的入住情況及對住房的使用情況等

D.借款人發(fā)生違約行為后提醒無效再通知開發(fā)商履行擔(dān)保責(zé)任

正確答案:D

答案解析:銀行與開發(fā)商確立合作后，還需要加強對開發(fā)商和合作項目的后續(xù)管理，主要包括：（1）及時了解開發(fā)商的工程進度、銷售情況，防止“爛尾”工程；（2）及時了解開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證；（3）借款人的入住情況及對住房的使用情況等；（4）借款人早期發(fā)生違約行為后，及時通知開發(fā)商履行擔(dān)保責(zé)任；（5）密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等。