2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、下列關(guān)于購房者申請個(gè)人住房貸款的說法，正確的有( ) 。【多選題】

A.貸款還款期限越長越好

B.等額本息還款法優(yōu)于等額本金還款法

C.貸款額度與購房者所能提供的擔(dān)保及自身的資信情況有關(guān)

D.購房者購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于30％

E.在不實(shí)施“限購“措施的城市，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，貸款最低首付比例為30%

正確答案:C、E

答案解析:借款期限越長，每月還款就越少，但總還款額必然上升。等額本息還款法和等額本金還款法沒有絕對的利弊之分。貸款額度與購房者所能提供的擔(dān)保及自身的資信情況有關(guān)。在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對于實(shí)施“限購”措施的城市,貸款購買首套普通自住房的家庭,個(gè)人住房貸款最低首付比例為30%。在不實(shí)施“限購“措施的城市，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，貸款最低首付比例為30%。

2、在組合還款法中，還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按（     ）的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額?！締芜x題】

A.等額本息

B.等額本金

C.等額累進(jìn)還款

D.等比累進(jìn)還款

正確答案:A

答案解析:在組合還款法中，還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。

3、目前，商業(yè)地產(chǎn)有幾種盈利模式，其中不包括（  ）?！締芜x題】

A.整體持有

B.整體轉(zhuǎn)讓

C.單個(gè)售賣

D.部分持有

正確答案:C

答案解析:發(fā)商采取的銷售策略也會影響商業(yè)運(yùn)營。目前，商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式可分為整體持有、整體轉(zhuǎn)讓、整體散售以及部分持有部分散售賣等方式。

4、由于汽車貸款購買的標(biāo)的金額較小，其風(fēng)險(xiǎn)相對于住房貸款來說更易把握?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:由于汽車貸款購買的標(biāo)的產(chǎn)品為移動(dòng)易耗品，以汽車作抵押的風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用有限，其風(fēng)險(xiǎn)相對于住房貸款來說更難把握。

5、下列選項(xiàng)中，（  ）是一種政策性個(gè)人住房貸款?！締芜x題】

A.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

B.個(gè)人住房組合貸款

C.公積金個(gè)人住房貸款

D.自營性個(gè)人住房貸款

正確答案:C

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。該貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

6、學(xué)生畢業(yè)后與銀行失去聯(lián)系,銀行貸款清收部門應(yīng)立即與學(xué)生家庭聯(lián)系,要求提供學(xué)生聯(lián)系方式并督促還款,必要時(shí)要求父母替其歸還?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:借款學(xué)生畢業(yè)后，經(jīng)辦銀行要實(shí)施嚴(yán)格的貸后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)借款學(xué)生不及時(shí)還款或不與銀行聯(lián)系，銀行貸款清收部門應(yīng)立刻與學(xué)生所在單位聯(lián)系和交涉，督促其還款。所在單位不詳或不知去向者，銀行貸款清收部門應(yīng)立即與學(xué)生所在家庭聯(lián)系，由其父母提供學(xué)生的聯(lián)系方式并督促學(xué)生還款，必要時(shí)由其父母替其歸還。通過家庭仍無法聯(lián)系上的借款學(xué)生，銀行貸款清收部門應(yīng)立即與公安部門聯(lián)系，通過其唯一的身份證號碼在全國范圍內(nèi)進(jìn)行查詢。

7、借款人具備按期還款能力，但通過偽造個(gè)人信用資料騙取銀行貸款的，可能產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險(xiǎn)。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:考察還款意愿風(fēng)險(xiǎn)的知識。還款意愿風(fēng)險(xiǎn)是信用風(fēng)險(xiǎn)的一種表現(xiàn)形式。

8、個(gè)人住房貸款中，銀行操作中存在的風(fēng)險(xiǎn)包括（）?！径噙x題】

A.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

B.貸前調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

C.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

D.貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)

E.貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行的操作風(fēng)險(xiǎn)包括貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)；貸前調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)；貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)。

9、個(gè)人貸款的貸款要素包括（）。【多選題】

A.貸款對象

B.貸款利率

C.貸款期限

D.擔(dān)保方式

E.貸款額度

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人貸款的貸款要素主要包括貸款對象、貸款利率、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式和貸款額度。

10、借款人申請經(jīng)銷商汽車貸款，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括（）?！締芜x題】

A.具有工商行政主管部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

B.具有汽車生產(chǎn)商出具的代理銷售汽車證明

C.資產(chǎn)負(fù)債率不超過85%

D.具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的合法資產(chǎn)

正確答案:C

答案解析:考查經(jīng)銷商汽車貸款。借款人申請經(jīng)銷商汽車貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:（1）具有工商行政主管部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）具有汽車生產(chǎn)商出具的代理銷售汽車證明；（3）資產(chǎn)負(fù)債率不超過80% ；（4）具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的合法資產(chǎn)；（5）經(jīng)銷商、經(jīng)銷商高級管理人員及經(jīng)銷商代為受理貸款申請的客戶無重大違約行為或信用不良記錄；（6）貸款人要求的其他條件。