2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、本次貸款的月還本付息額2350元,所購房產(chǎn)的月物業(yè)管理費預計150元,其他債務月均償付額300元,借貸人月均收人5000元。根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》,審查其房產(chǎn)支出與收入比、債務與收入比兩項指標,下列正確的是(      )?！締芜x題】

A.兩項指標均達到指標

B.房產(chǎn)支出與收入比達到條件,債務與收入比未達到條件

C.兩項指標均未達到指標

D.房產(chǎn)支出與收入比未達到條件,債務與收入比達到條件

正確答案:B

答案解析:面談借款申請人：貸前調(diào)查人應通過面談了解借款申請人的基本情況、借款所購（建）房屋情況以及貸前調(diào)查人認為應調(diào)查的其他內(nèi)容。借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比應在50%（含）以下、月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+其他債務月均償付額）與月收入之比應在55%（含）以下。房產(chǎn)支出收入比=（2350+150）÷5000=50% 達到要求，等于50%債務與收入比=（2350+150+300）÷5000=56% 沒有達到要求，高于了55%故房產(chǎn)支出與收入比達到條件,債務與收入比未達到條件。

2、個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括( )?！径噙x題】

A.個人貸款信息錄入是否準確

B.貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括：（1）個人貸款信息錄入是否準確；（2）貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風險點有會計憑證填制不合要求；未對會計憑證進行審查；貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒有“先記賬、后放款”等；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔保方式、貼息等發(fā)放貸款。

3、合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準備填寫內(nèi)容的，應（  ）【單選題】

A.保留空白欄

B.加蓋“此處空白”印章

C.畫斜線標記

D.加蓋“此處作廢”印章

正確答案:B

答案解析:合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準備填寫內(nèi)容的，應加蓋“此欄空白”的印章。

4、下列關于個人抵押授信貸款的說法，正確的是( )?！締芜x題】

A.銀行為抵押人

B.抵押物必須是借款人本人的物業(yè)

C.銀行會設定個人最高授信額度

D.債務人或第三人為抵押權(quán)人

正確答案:C

答案解析:債務人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人；抵押物一般為借款申請人本人或第三人（限自然人）的物業(yè)。

5、以下關于商用房貸款操作風險的防控措施的說法中，不正確的是（）?！締芜x題】

A.對名義借款人與實際借款人不一致，原則上也可以受理

B.對商業(yè)前景不明的期房及單獨處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押

C.加大貸后檢查力度，應將借款人經(jīng)營狀況及抵押房產(chǎn)的價值、用途變化情況作為監(jiān)控重點

D.對以實際借款人以其關系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，按單個借款人適用審批權(quán)限

正確答案:A

答案解析:對名義借款人與實際借款人不一致，原則上不得受理。