2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、以下說法錯(cuò)誤的有（）?！締芜x題】

A.個(gè)人貸款定位主要包括合作單位定位和貸款客戶定位兩部分

B.二手房貸款中，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

C.對個(gè)人貸款客戶的準(zhǔn)確定位不僅是個(gè)人貸款產(chǎn)品營銷的需要，也是個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的需要

D.一家經(jīng)紀(jì)公司通常是幾家銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的代理人，銀行也會(huì)尋找多家公司作為長期合作伙伴

正確答案:B

答案解析:個(gè)人貸款定位主要包括合作單位定位和貸款客戶定位兩部分；二手房貸款中，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；對個(gè)人貸款客戶的準(zhǔn)確定位不僅是個(gè)人貸款產(chǎn)品營銷的需要，也是個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的需要；一家經(jīng)紀(jì)公司通常是幾家銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的代理人，銀行也會(huì)尋找多家公司作為長期合作伙伴。

2、下列關(guān)于個(gè)人貸款合作單位營銷的說法，不正確的是( )?！締芜x題】

A.對于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式

B.對于一手個(gè)人住房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保

C.對于二手個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

正確答案:B

答案解析:對于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式，這種合作方式是指房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》，由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。對于二手個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

3、下列關(guān)于押品管理的原則說法錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.包括合法性原則、有效性原則、審慎性原則、差別化原則和平衡制約性原則

B.審慎性原則要求審慎確定抵押率

C.平衡制約原則要求押品的評價(jià)與審查分離、押品權(quán)證的收取與保管分離

D.差別化原則要求根據(jù)不同類型押品的特點(diǎn)，在各個(gè)環(huán)節(jié)按同一政策和標(biāo)準(zhǔn)采取不同的方法

正確答案:D

答案解析:合法性原則。押品準(zhǔn)入、抵質(zhì)押合同訂立、登記手續(xù)辦理、押品處置等活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定。有效性原則。選擇具有緩釋能力、易于變現(xiàn)的押品，充分考慮押品價(jià)值與 債務(wù)人風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性，及時(shí)開展押品的評估、抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立、監(jiān)測和處置，采 取有效措化解可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)隱患。審慎性原則。開展押品價(jià)值評估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，保守 估計(jì)押品價(jià)值，審慎確定抵質(zhì)押率。差別化原則。根據(jù)不同類型押品的特點(diǎn)，在準(zhǔn)入、審查、價(jià)值評估和貸后 監(jiān)控等方面采取不同的政策、標(biāo)準(zhǔn)、方法和要求。平衡制約原則。完善崗位制衡機(jī)制，實(shí)現(xiàn)押品的評價(jià)與審查分離、押品權(quán) 證的收取與保管分離。

4、貸款審批人在審批個(gè)人商用房貸款時(shí)，應(yīng)對（）等內(nèi)容進(jìn)行審查。【多選題】

A.借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力

B.貸款用途是否明確合法

C.貸款人提供材料的完整性、有效性及合法性

D.申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

E.貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價(jià)分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查：借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力；貸款用途是否明確合法；貸款人提供材料的完整性、有效性及合法性；申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價(jià)分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理；與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議；開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明；開發(fā)商的資信情況；商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況；其他需要審查的事項(xiàng)。

5、商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價(jià)值的（ ），具體的貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。【單選題】

A.50%

B.55%

C.60%

D.70%

正確答案:A

答案解析:商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價(jià)值的50%，具體的貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。