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五套79題,未經(jīng)登記的抵押合同生效嗎?抵押權(quán)不生效對嗎?不得對抗善意第三人具體是指什么意思。
五套79題,未經(jīng)登記的抵押合同生效嗎?抵押權(quán)不生效對嗎?不得對抗善意第三人具體是指什么意思。
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過8158個贊 2024-02-26 03:42


首先,關(guān)于“五套79題,未經(jīng)登記的抵押合同生效嗎?”的問題:

抵押合同是在債權(quán)人與債務(wù)人或第三者之間設(shè)立抵押權(quán)而簽訂的合同。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立并生效。但是,未經(jīng)登記的抵押合同對抵押權(quán)的影響是:抵押權(quán)未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。也就是說,合同本身是生效的,但抵押權(quán)未登記,其對抗效力受限。

具體到您的問題:
1. 抵押合同生效:是的,即使未經(jīng)登記,抵押合同在雙方簽訂后即成立并生效。
2. 抵押權(quán)不生效:這里應(yīng)該理解為抵押權(quán)未登記,不能對抗善意第三人。并非抵押權(quán)完全不生效,只是在對抗第三方時(shí)存在限制。

關(guān)于“抵押權(quán)不生效對嗎?”的解釋:

“不得對抗善意第三人”具體是指什么意思?

“不得對抗善意第三人”是指,如果抵押權(quán)未在相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,那么在抵押人與善意第三人進(jìn)行交易時(shí),抵押權(quán)人不能以其未登記的抵押權(quán)來對抗該善意第三人。簡單來說,如果有人不知道這個抵押權(quán)的存在,且在抵押物上進(jìn)行了合法的交易(比如購買),那么抵押權(quán)人不能因?yàn)樽约河械盅簷?quán)而主張交易無效。

例如:
- A向B借款,以其房屋為抵押,但未進(jìn)行抵押權(quán)登記。
- A將房屋賣給不知情的C,并完成過戶。
- 在這種情況下,B的抵押權(quán)不能對抗C,因?yàn)镃是善意第三人。

總結(jié):
1. 抵押合同在雙方簽訂后即生效,但未經(jīng)登記的抵押權(quán)不能對抗善意第三人。
2. “不得對抗善意第三人”意味著如果抵押權(quán)未登記,抵押權(quán)人不能在抵押物被善意第三方取得權(quán)利時(shí)主張抵押權(quán)。

希望以上解釋能夠幫助您完全理解并解決問題。如有其他疑問,歡迎繼續(xù)咨詢。我會耐心為您解答。

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