房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。

國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。人事部、建設(shè)部共同負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理理工作。

2018年開始，房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試由原來的一年一次考試改為一年兩次考試。

2021年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試報名時間為：2021年4月1日至4月15日。

報考條件

(一)考試報名基本條件

1.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范;

2.秉承誠信、公平、公正的基本原則;

3.恪守職業(yè)道德。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試報名條件

申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名條件

申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

1.通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年;

2.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年;

3.取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年;

4.取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;

報考專業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報考專業(yè)無限制，只要滿足一定的學歷條件并且滿足工作年限就可以參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人的考試。在報考專業(yè)這一方面，可以說房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的要求并不高，這也代表，房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試為更多的人提供了從事這一行業(yè)的機會。

報名流程

報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，考生應關(guān)注的報名流程如下：

登錄中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)→選擇合適的考試級別(房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試)→進入“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人/經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試報名服務(wù)平臺”→考生注冊、登錄→填寫相關(guān)報考信息→上傳證明材料→等待地方考試實施機構(gòu)審核→報名交費→報名完成。

報名人員應當保證所填信息完整、準確、有效，并承擔一切責任。

報名成功的人員可登錄考試服務(wù)平臺于2021年5月24日至30日期間打印準考證。

2021年考試日期為5月29日（星期六）、30日（星期日）

考試科目

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)交易制度政策》4個科目?？荚嚪炙膫€半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

考試題型及題量

考試方式

所有的考試科目均采用閉卷、計算機化考試(簡稱機考)，即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結(jié)果。

2021年上半年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試成績將在考試日期（5月29日、30日）后2個月內(nèi)發(fā)布。屆時，報考人員可登錄考試服務(wù)平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。

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成績管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績實行滾動管理的辦法.在規(guī)定的期限內(nèi)參加應試科目考試并臺格，方目獲得相應級別的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)職業(yè)資格證書. 參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，須在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部(4個)科目的考試：符臺免試部分科目條件參加1個或3個科目考試的人員，頻在1個或連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應試科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

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合格標準

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試各科目的合格標準為90分(滿分150分)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試各科目的合格標準為72分(滿分120分)。

領(lǐng)證時間

房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書領(lǐng)取時間，上半年領(lǐng)取時間一般為9月份，下半年領(lǐng)取時間一般為次年1月份。

成績有效期

參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，須在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部(4個)科目的考試：符臺免試部分科目條件參加1個或3個科目考試的人員，頻在1個或連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應試科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書。

證書注冊

第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)送省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門(以下簡稱省級房地產(chǎn)管理部門)初審合格后，統(tǒng)一報建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設(shè)部或其授權(quán)的注冊管理機構(gòu)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》。

第十九條 人事部和各級人事部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

第二十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。在注冊有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)機構(gòu)者，應當及時辦理變更手續(xù)。

再次注冊者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務(wù)培訓的證明。

第二十一條 經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊：

?(一)不具有完全民事行為能力。

?(二)受刑事處罰。

?(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。

?(四)同時在2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

?(五)嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。

證書管理

經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊：

(一)不具有完全民事行為能力。

(二)受刑事處罰。

(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。

(四)同時在2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

(五)嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。

證書遺失與補辦

房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書不慎遺失應按以下程序申請補辦：

一、在省級以上的報紙上刊登遺失聲明

遺失聲明中應包括：證書持有人姓名、性別、遺失的證書名稱、注冊號、證書有效期期限。

二、填寫申請表

申請人應填寫《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書補辦（更換）申請表》。此表可從中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站下載。

三、準備以下申請材料

（1）《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證補辦（更換）申請表》兩份；

（2）身份證復印件兩份及一寸免冠照片一張；

（3）刊登遺失聲明的報紙原件兩份（報紙原件必須是一整頁，可以看得出報紙的名稱及版面）。

四、提交申請材料

遺失聲明見報30日后，請攜帶上述材料到聘用單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（簡稱注冊受理部門）提交申請。

注冊受理部門的詳細信息可登錄中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站查詢。

五、辦理期限

注冊受理部門應當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會自受理之日起10個工作日內(nèi)完成補證工作。

六、領(lǐng)取新證

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可到注冊受理部門領(lǐng)取注冊證書。

需提供證件編號，然后在省級或者市級以上公開發(fā)行的報紙上刊登遺失聲明廣告，最后補辦