尊敬的提問者，您關(guān)于建筑性質(zhì)的問題非常具有代表性。下面我將根據(jù)您的需求，詳細(xì)解釋建筑性質(zhì)不歸類為住宅的原因。

1. 定義差異：

建筑性質(zhì)和住宅在定義上存在差異。住宅通常指的是專門為人們居住而設(shè)計(jì)的建筑，包括住宅樓、別墅等。而建筑性質(zhì)是一個(gè)更廣泛的概念，涵蓋了所有類型的建筑物，如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、公共設(shè)施等。

2. 功能用途：

建筑性質(zhì)之所以不一定是住宅，主要是因?yàn)樗鼈兊墓δ苡猛静煌?。除了住宅，還有許多其他類型的建筑，如商場、辦公樓、工廠、學(xué)校、醫(yī)院等。這些建筑物的設(shè)計(jì)和用途與住宅有顯著差異，不能簡單地歸類為住宅。

3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)：

建筑性質(zhì)的分類與規(guī)劃設(shè)計(jì)密切相關(guān)。住宅建筑在設(shè)計(jì)時(shí)主要考慮居住舒適、安全等因素，而其他類型的建筑則需考慮其特定功能的需求。例如，商業(yè)建筑需要考慮人流量、交通便利等因素；辦公建筑則需關(guān)注辦公環(huán)境、配套設(shè)施等。

4. 法律法規(guī)：

在我國，建筑物的分類受到相關(guān)法律法規(guī)的約束。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等法律法規(guī)，建筑物需按照其功能用途進(jìn)行分類。因此，建筑性質(zhì)不歸類為住宅，是為了確保各類建筑符合相應(yīng)的規(guī)范要求。

5. 房產(chǎn)政策：

房產(chǎn)政策對住宅建筑有特定的規(guī)定，如限購、限貸等。將建筑性質(zhì)與住宅區(qū)分開來，有助于政府針對不同類型的建筑實(shí)施相應(yīng)的政策，保障市場穩(wěn)定。

綜上所述，建筑性質(zhì)之所以不一定是住宅，主要是因?yàn)槎x差異、功能用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)、法律法規(guī)和房產(chǎn)政策等方面的原因。希望我的回答能夠幫助您完全理解并解決這個(gè)問題。如有其他疑問，請隨時(shí)提問。祝您工作順利！