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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設施、出售舊房應納稅額如何計算?

幫考網(wǎng)校2020-08-18 18:46:24
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設施、出售舊房應納稅額的計算方法如下:

1. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán):應納稅額 = 土地增值額 × 稅率。其中,土地增值額 = 轉(zhuǎn)讓價格 - 取得土地的成本價 - 土地增值稅 - 印花稅 - 其他稅費。

2. 出售新建房及配套設施:應納稅額 = 房屋出售價款 × 稅率。其中,房屋出售價款 = 出售價格 - 房屋取得成本價 - 印花稅 - 其他稅費。

3. 出售舊房:應納稅額 = (出售價格 - 房屋取得成本價 - 房屋增值部分 × 稅率)× 70%。其中,房屋增值部分 = 出售價格 - 房屋取得成本價 - 印花稅 - 其他稅費。

需要注意的是,以上計算方法僅供參考,實際應納稅額還需根據(jù)不同地區(qū)的稅收政策和法規(guī)進行具體計算。建議咨詢當?shù)囟悇詹块T或?qū)I(yè)稅務顧問進行確認。
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