投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；也可能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的應(yīng)分別確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，5.用于出租的建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將建筑物下的土地使用權(quán)也確認(rèn)為一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)；在個(gè)別報(bào)表中可作為投資性房地產(chǎn)核算，7.投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式有兩種：

無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，1.與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；作為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)。

怎樣確認(rèn)土地使用權(quán)？：（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)成本，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?，土地使用?quán)的確認(rèn)：或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，通過購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，可確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)確定給實(shí)際土地使用者；可按目前實(shí)際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。（6）以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個(gè)人合建房屋的。

資金損失扣除金額的確認(rèn)是什么？：資金損失扣除金額的確認(rèn)是什么？資產(chǎn)損失扣除金額的確認(rèn)：現(xiàn)金短缺、固定資產(chǎn)和存貨盤虧、毀損、報(bào)廢和被盜時(shí)責(zé)任人的賠償額或保險(xiǎn)公司的賠款；1、存款損失中強(qiáng)調(diào)企業(yè)將貨幣資金存入法定具有吸收存款職能的機(jī)構(gòu)而無(wú)法收回的部分可以作為損失扣除。2、企業(yè)因存貨盤虧、毀損、報(bào)廢、被盜等原因不得從增值稅銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，可以與存貨損失一起在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。3、已經(jīng)扣除的資產(chǎn)損失。

特殊收入的確認(rèn)是怎樣的？：特殊收入以分期收款方式銷售貨物的，按照企業(yè)分得產(chǎn)品的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，按照扣除商業(yè)折舊后的金額確定銷售商品收入金額，按扣除現(xiàn)金折舊前的金額確定銷售商品收入金額，應(yīng)將總的銷售金額按各項(xiàng)商品的公允價(jià)值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項(xiàng)的銷售收入。即銷售價(jià)款中包括銷售商品的價(jià)款與贈(zèng)品價(jià)款。（三）企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)（包括各類資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等）轉(zhuǎn)讓收入、債務(wù)重組收入、接受捐贈(zèng)收入、無(wú)法償付的應(yīng)付款收入等。

重整程序終止的情形有哪些？：重整程序終止的情形有哪些？（1）債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)產(chǎn)狀況繼續(xù)惡化，（2）債務(wù)人有欺詐、惡意減少債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或者其他顯著不利于債權(quán)人的行為；（3）由于債務(wù)人的行為致使管理人無(wú)法執(zhí)行職務(wù)。2. 債務(wù)人或者管理人未按期提出重整計(jì)劃草案的，并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。3. 人民法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃草案的，終止重整程序，4. 重整計(jì)劃草案未獲得債權(quán)人會(huì)議的通過且未獲得人民法院的強(qiáng)制批準(zhǔn)。

判斷籌資政策類型的方法有哪些？：（1）臨時(shí)性流動(dòng)資產(chǎn)=短期性金融負(fù)債——適中型籌資政策；（1）長(zhǎng)期資產(chǎn)+穩(wěn)定性流動(dòng)資產(chǎn)=股東權(quán)益+長(zhǎng)期債務(wù)+經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)負(fù)債——適中型籌資政策；（3）長(zhǎng)期資產(chǎn)+穩(wěn)定性流動(dòng)資產(chǎn)＞股東權(quán)益+長(zhǎng)期債務(wù)+經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)負(fù)債——激進(jìn)型籌資政策。【解析】營(yíng)業(yè)低谷時(shí)的易變現(xiàn)率=[（經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)負(fù)債+長(zhǎng)期債務(wù)+股東權(quán)益）-長(zhǎng)期資產(chǎn)]穩(wěn)定性流動(dòng)資產(chǎn)=120%。

實(shí)體現(xiàn)金流等于融資現(xiàn)金流嗎？：實(shí)體現(xiàn)金流等于融資現(xiàn)金流嗎？從實(shí)體現(xiàn)金流量的來源分析，它是營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量超出經(jīng)營(yíng)營(yíng)運(yùn)資本增加和資本支出的部分，即來自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；從實(shí)體現(xiàn)金流量去向分析，它被用于債務(wù)融資活動(dòng)和權(quán)益融資活動(dòng)，即被用于金融活動(dòng)。因此，管理用現(xiàn)金流量表的基本等式可歸納如下：營(yíng)業(yè)現(xiàn)金毛流量-經(jīng)營(yíng)營(yíng)運(yùn)資本增加-資本支出=債務(wù)現(xiàn)金流量+股權(quán)現(xiàn)金流量經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量=實(shí)體現(xiàn)金流量=融資現(xiàn)金流量=金融現(xiàn)金流量

固定資產(chǎn)更新決策項(xiàng)目現(xiàn)金流量是怎么確定的？：固定資產(chǎn)更新決策項(xiàng)目現(xiàn)金流量是怎么確定的？設(shè)備更換并不改變企業(yè)的生產(chǎn)能力，不會(huì)增加企業(yè)的現(xiàn)金流入，更新改造決策的現(xiàn)金流量主要是現(xiàn)金流出；即使有少量的殘值變現(xiàn)收入，不考慮相同的內(nèi)容。比如生產(chǎn)能力不變情況下的銷售收入。投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的影響因素：1.區(qū)分相關(guān)成本和非相關(guān)成本，2.不要忽視機(jī)會(huì)成本：3.要考慮投資方案對(duì)公司其他項(xiàng)目的影響。4.對(duì)營(yíng)運(yùn)資本的影響【提示】在確定投資方案相關(guān)的現(xiàn)金流量時(shí)

怎樣對(duì)收入確認(rèn)實(shí)施分析程序？：3.將銷售收入變動(dòng)幅度與銷售商品及提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨、稅金等項(xiàng)目的變動(dòng)幅度進(jìn)行比較；4.將銷售毛利率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)與可比期間數(shù)據(jù)、預(yù)算書或同行業(yè)其他企業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較；（1）如果注冊(cè)會(huì)計(jì)師發(fā)現(xiàn)被審計(jì)單位的毛利率變動(dòng)較大或與所在行業(yè)的平均毛利率差異較大，注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要分析具體原因（如賒銷政策和信用期限是否發(fā)生變化等）。

職業(yè)判斷的決策過程有哪些？：審計(jì)職業(yè)判斷是審計(jì)工作的重要組成部分，職業(yè)判斷質(zhì)量的高低直接影響著審計(jì)工作的成敗。在審計(jì)準(zhǔn)則、財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ)和職業(yè)道德要求的框架下，注冊(cè)會(huì)計(jì)師綜合運(yùn)用相關(guān)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，作出適合審計(jì)業(yè)務(wù)具體情況、有根據(jù)的行動(dòng)決策。職業(yè)判斷的決策過程：1.確定職業(yè)判斷的問題和目標(biāo)；2.收集和評(píng)價(jià)相關(guān)信息；3.識(shí)別可能采取的解決方案；4.評(píng)價(jià)可供選擇的方案；5.得出職業(yè)判斷結(jié)論并做出書面記錄。

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時(shí)。需要判斷與該項(xiàng)固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定，取得固定資產(chǎn)所有權(quán)是判斷與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移到企業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)志，企業(yè)取得該固定資產(chǎn)所發(fā)生的支出必須能夠可靠地計(jì)量。