建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是什么？：建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是什么？是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是行政機(jī)關(guān)的單方行為，劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容受到法律的嚴(yán)格限制。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，原則上不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓是什么？：建設(shè)用地使用權(quán)出讓是什么？土地使用權(quán)的出讓?zhuān)侵竾?guó)家以土地所有人的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓時(shí)國(guó)家作為土地所有權(quán)人與有用地需要的其他民事主體之間的交易行為須以書(shū)面合同形式完成。

怎樣確認(rèn)土地使用權(quán)？：（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將土地使用權(quán)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?，土地使用?quán)的確認(rèn)：或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，可確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)確定給實(shí)際土地使用者；可按目前實(shí)際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。（6）以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個(gè)人合建房屋的。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)：包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（5）倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍?城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人一般情況下是出租人不是承租人，即擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人，即使出租了，土地使用權(quán)的所有人還是出租方的，所以由出租方來(lái)納稅；集體建設(shè)用地較為特殊，其所有權(quán)歸集體所有，城鎮(zhèn)土地使用稅不對(duì)集體征稅，誰(shuí)租用，誰(shuí)繳納稅款。

購(gòu)入土地?zé)o形資產(chǎn)科目怎么設(shè)置？：購(gòu)入土地?zé)o形資產(chǎn)科目怎么設(shè)置？購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)不用交稅，包括營(yíng)業(yè)稅、附加稅費(fèi)、土地增值稅等。一般指其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售、投資時(shí)才繳納，無(wú)形資產(chǎn)如果作價(jià)計(jì)入投資額，無(wú)形資產(chǎn)通常包括專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。是指國(guó)家專(zhuān)利主管機(jī)關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利申請(qǐng)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專(zhuān)有權(quán)利。

購(gòu)入土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷(xiāo)？：購(gòu)入土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷(xiāo)？土地使用權(quán)攤銷(xiāo)一般使用平均年限法攤銷(xiāo)具體方式如下：1. 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）攤銷(xiāo)的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限進(jìn)行攤銷(xiāo);2. 如果土地使用權(quán)無(wú)法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷(xiāo)。年攤銷(xiāo)額=無(wú)形資產(chǎn)原值攤銷(xiāo)年限、月攤銷(xiāo)額=年攤銷(xiāo)額12,4. 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期入賬，應(yīng)于當(dāng)月記提累計(jì)攤銷(xiāo)：攤銷(xiāo)分錄為，攤銷(xiāo)分錄：累計(jì)攤銷(xiāo)（2）原企業(yè)會(huì)計(jì)制度攤銷(xiāo)分錄

特許權(quán)使用費(fèi)收入是什么？：特許權(quán)使用費(fèi)收入是什么？特許權(quán)使用費(fèi)收入指企業(yè)提供專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的收入。特許權(quán)使用費(fèi)收入的方式有兩種，一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，無(wú)論是轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，還是轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所取得的收入均應(yīng)作為企業(yè)的銷(xiāo)售收入處理。特許權(quán)使用費(fèi)收入，合同約定”的特許權(quán)使用人應(yīng)付特許權(quán)使用費(fèi)的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)稅前扣除限額的基數(shù)。收入確認(rèn)時(shí)間：

我們對(duì)土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，為什么土地還會(huì)成為所有權(quán)客體？：我們對(duì)土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，為什么土地還會(huì)成為所有權(quán)客體？所有權(quán)包括國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，因此它是國(guó)家所有權(quán)的客體。

建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？：建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？1.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)；

怎樣取得建設(shè)用地的使用權(quán)？：然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得方法有：不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少？城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計(jì)征。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的差別定額稅率，而且每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。