調(diào)查資料的取得

1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行月報(bào)。某房屋類(lèi)型、某套型房屋上月銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額是指該房屋類(lèi)型、該套型房屋上月實(shí)際銷(xiāo)售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時(shí)，按照房屋類(lèi)型分區(qū)域（轄區(qū)）、分套型從上月、本月銷(xiāo)售的房屋當(dāng)中分別選取銷(xiāo)售量（套數(shù)）所占比重最（較）大、同質(zhì)可比性強(qiáng)、代表性強(qiáng)且最接近15日交易的一套房屋價(jià)格作為該類(lèi)型房屋上月、本月價(jià)格。

距15日時(shí)間相同的前（A ）、后（B ）兩日均有同質(zhì)可比房屋時(shí)，用15日后（B ） 的房屋價(jià)格作為樣本。

原則上，同一個(gè)房屋類(lèi)型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應(yīng)大于25天小于35天。報(bào)表時(shí)需填報(bào)樣本房屋詳細(xì)地址（包括門(mén)牌號(hào)），以便于對(duì)采集價(jià)格的可比性、準(zhǔn)確度進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價(jià)格數(shù)據(jù)采集辦法 房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價(jià)格實(shí)行季報(bào)。每月要調(diào)查一次各種價(jià)格數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個(gè)月（共三個(gè)月）的實(shí)際交易總數(shù)量、

總金額分別相加求得，季度價(jià)格則由該季三次調(diào)查樣本價(jià)格算術(shù)平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過(guò)程中需要注意的問(wèn)題房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查時(shí)，要綜合考慮房地產(chǎn)類(lèi)型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計(jì)口徑的一致性，保證上期、報(bào)告期價(jià)格同質(zhì)可比