各位小伙伴大家好，統(tǒng)計(jì)師考試時(shí)間馬上就要到了，大家是否已經(jīng)準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)即將來臨的考試了呢？為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)，幫考網(wǎng)為大家?guī)砹私y(tǒng)計(jì)師考試的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，讓我們一起來看看吧！

主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)[了解]:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)施工、銷售和空置面積指標(biāo)

1.房屋施工面積

指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面積。

2.房屋新開工面積

指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。

3. 房屋竣工面積

指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

4.不可銷售面積

指報(bào)告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積，接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積，竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積。

5.商品住宅竣工套數(shù)：指報(bào)告期內(nèi)按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到住人或使用條件的正式交給開發(fā)公司的成套住宅數(shù)量(以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。

6.竣工房屋價(jià)值

指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值，竣工房屋的價(jià)值一般按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算。

7. 出租房屋面積

指在報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

8.商品房銷售面積

指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。

9.商品房銷售額

指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。

10.商品住宅銷售套數(shù)

指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋合同中總的成套住宅數(shù)量(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的成套住宅數(shù)量)。由現(xiàn)房銷售套數(shù)和期房銷售套數(shù)兩部分組成。

11.空置面積

指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況指標(biāo)

1.項(xiàng)目

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批(備案)并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。

2.項(xiàng)目個(gè)數(shù)

指報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)之和。

3.項(xiàng)目碼

項(xiàng)目碼是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識(shí)碼，共12位。

4.項(xiàng)目建設(shè)所在地行政區(qū)劃代碼

代碼12位，指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)縣、街鄉(xiāng)及居(村)委會(huì)。

5.項(xiàng)目開工時(shí)間

按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計(jì)，就以計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開始施工的年月為準(zhǔn)。

6.項(xiàng)目竣工時(shí)間

指項(xiàng)目所有永久性建筑物均已竣工驗(yàn)收(取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方四方驗(yàn)收單)的時(shí)間。

7.項(xiàng)目所在地土地級(jí)別

是指根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目(樓盤或小區(qū))所處自然地理位置的土地級(jí)別而劃分的等級(jí)。

8.容積率

指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算值與總建設(shè)用地面積之比。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容了，希望本文對(duì)各位有所幫助，預(yù)祝各位取得滿意的成績，如需了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注幫考網(wǎng)！