

1.土地價值必須計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
2.按土地使用證上面的土地面積取得時的交易價計算土地價值;
3.自建廠房沒有房產(chǎn)證:按財務(wù)帳面記錄價值計算房屋價值;
附相關(guān)文件
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知
財稅[2019]121號
頒布時間:2019-12-21發(fā)文單位:財政部 國家稅務(wù)總局
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、青海、寧夏?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局:
經(jīng)研究,現(xiàn)將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下:
三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解,對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題,及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。
財政部 國家稅務(wù)總局
二O一O年十二月二十一日
抄送:財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處。
企業(yè)應(yīng)計入房產(chǎn)原值土地價值自查情況表怎么填?
因此,要在房產(chǎn)原值土地價值自查情況表上:將土地價值+房產(chǎn)價值合計數(shù)填在自查表上
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