2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中不征或免征契稅的情況有（ ）。【多選題】

A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公共租賃住房

D.國(guó)有企業(yè)承受房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的

E.對(duì)國(guó)有企業(yè)整體改建成有限責(zé)任公司承受原企業(yè)房屋權(quán)屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

2、下列行為需要征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.以房產(chǎn)抵債

C.以實(shí)物交換房屋

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

E.等價(jià)交換的房屋

正確答案:A、B、C、D

答案解析:交換房屋的價(jià)值相等的不征收契稅。

3、甲某是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主，2018年1月將價(jià)值60萬(wàn)元的自有房產(chǎn)投入獨(dú)資企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，3月以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一處房產(chǎn)；6月將價(jià)值200萬(wàn)元的自有倉(cāng)庫(kù)與另一企業(yè)價(jià)值160萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)互換，甲某收取差價(jià)40萬(wàn)元。契稅稅率為4%。甲某以上交易應(yīng)繳納契稅（ ）萬(wàn)元。【單選題】

A.8

B.8.4

C.9.6

D.16

正確答案:A

答案解析:以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅；房屋交換，其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。甲某應(yīng)繳納契稅=200×4%=8（萬(wàn)元）

4、下列各項(xiàng)中，符合契稅有關(guān)規(guī)定的有（ ）?！径噙x題】

A.契稅在納稅人機(jī)構(gòu)所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

B.因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，可以酌情減免契稅

C.采取分期付款方式購(gòu)買房屋所有權(quán)的，按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅

D.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

E.契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)

正確答案:B、C、D

答案解析:契稅納稅地點(diǎn)為土地、房屋所在地繳納；納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅

5、某大型國(guó)有企業(yè)2015年承受國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)家給予其照顧，減按應(yīng)支付土地出讓金的70%繳納出讓金，減免后該企業(yè)實(shí)際繳納140萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.7

B.4.2

C.6

D.5.6

正確答案:C

答案解析:對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅。該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=140÷70%×3%=6（萬(wàn)元）