2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格包括下列各項(xiàng)中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)

C.競價(jià)的成交價(jià)格

D.市政建設(shè)配套費(fèi)

E.土地補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為成交價(jià)格，包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)及各種補(bǔ)償費(fèi)用。

2、下列行為中，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以土地使用權(quán)作價(jià)投資到其他的企業(yè)

B.以土地使用權(quán)抵債

C.以獲獎(jiǎng)方式承受土地使用權(quán)

D.以受贈(zèng)方式承受土地使用權(quán)

E.以經(jīng)營租賃方式租入的土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以經(jīng)營租賃方式租入的土地，土地使用權(quán)權(quán)屬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

3、下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.購買的房屋以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

B.接受贈(zèng)與的房屋參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

C.采取分期付款方式購買的房屋參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金作為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C：采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

4、某公司2019年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元，并支付300萬元的差價(jià)款；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元，并取得300萬元的差價(jià)款。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.0

B.9

C.18

D.33

正確答案:B

答案解析:房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價(jià)值相等的，免征契稅；交換價(jià)值不等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方按房屋的價(jià)格差額繳納契稅。該公司應(yīng)繳納契稅=300×3%=9（萬元）。

5、下列行為不繳納契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.以低價(jià)值房產(chǎn)換取高價(jià)值房產(chǎn)，支付價(jià)格差額的

B.購置商品房

C.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

D.以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的企業(yè)

正確答案:D

答案解析:按照契稅的規(guī)定，買賣商品房、以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，均應(yīng)繳納契稅；以房換房支付差額的一方要繳納契稅。