距離2020年法律職業(yè)資格考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家能夠順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的知識點：共有，一起來看看吧！

一、共有的概念

共同所有權(quán)，簡稱共有，是指兩個或兩個以上的民事主體對同一標的物共同享有一個所有權(quán)。共有只是所有權(quán)的一種形態(tài)，是多數(shù)人對同一物享有同一個所有權(quán)，并非數(shù)人對同一物分別享有所有權(quán)。共有是對所有權(quán)的量的分割，并非質(zhì)的分割。各共有人之間因財產(chǎn)共有而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，稱為共有關(guān)系。

共有包括按份共有和共同共有。共有人對共有形態(tài)沒有約定或者約定不明的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

二、按份共有

按份共有，又稱分別共有，是指各共有人對同一標的物按照各自份額享有所有權(quán)的一種共有關(guān)系。按份共有人享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

【例】甲、乙合購一幢房屋，甲出資100萬，乙出資50萬，則甲、乙在無約定時按出資份額對房屋享有權(quán)利。

1.應(yīng)有部分

按份共有中的應(yīng)有部分，是指共有人對共有物所有權(quán)所享有的比例，或者說是各個共有人行使權(quán)利和承擔義務(wù)的范圍。應(yīng)有部分是抽象的而非具體的范圍，如甲、乙共有一套兩間房屋，各占二分之一的份額，但并非各對其中一間房屋享有所有權(quán)，因為將房屋按面積各分一半為兩人所有屬于對共有物進行分割，共有權(quán)將不復存在。應(yīng)有部分是抽象存在于共有財產(chǎn)的全部，而不是局限在共有物的某一特定部分之上。應(yīng)有部分是對權(quán)利范圍的分割，并非對所有權(quán)權(quán)能的分割，因為所有權(quán)權(quán)能的分割屬于所有權(quán)質(zhì)的分割，即將所有權(quán)的各項權(quán)能分別由不同人享有。而按份共有是對所有權(quán)量的分割，即各共有人按照其應(yīng)有份額行使所有權(quán)的完整權(quán)能。

按份共有人應(yīng)在其應(yīng)有份額范圍內(nèi)行使權(quán)利，如果超出應(yīng)有范圍行使權(quán)利，其他共有人有權(quán)要求其停止侵害、排除妨害、賠償損失。第三人對共有物造成損害的，任何一個共有人均可以請求排除對于共有物的全部妨害。

按份共有人對其應(yīng)有份額享有的權(quán)利稱為“份額權(quán)”，具有所有權(quán)的效力，可以自由處分，如轉(zhuǎn)讓、設(shè)定質(zhì)權(quán)或抵押權(quán)等，并不需要征得其他共有人的同意，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。即如果合同約定在共有關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓和處分份額，則可以視為各共有人放棄其自由處分的權(quán)利，這種約定僅有債的效力，僅及于共有人。對份額的處分不同于對共有物的處分，對共有物的處分需要遵循物權(quán)法特別規(guī)定之規(guī)則。

按份共有人的應(yīng)有部分具有所有權(quán)的效力，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。如果無人繼承，則該份額應(yīng)作為無人繼承的遺產(chǎn)處理。若按份共有人拋棄其份額，通說認為，按照無主財產(chǎn)，依先占制度歸其他共有人共有。

2.共有物的管理

（1）保存

《物權(quán)法》第96條規(guī)定：“共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)?！彼^各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)，是指各共有人都有單獨進行管理的權(quán)利。廣義的管理是指對共有物的保存、改良、利用、重大修繕和處分等行為，但本條的管理應(yīng)做狹義的理解，僅指保存行為，即以防止共有物的毀損、滅失或其權(quán)利喪失、限制為目的，而維持其現(xiàn)狀的行為。

（2）改良和利用

改良和利用不屬于第96條規(guī)定的管理，因為改良是指不變更共有物的性質(zhì)而增加其效用或價值的行為，利用是指不變更共有物的性質(zhì)而決定其使用、收益方法的行為，如將共有房屋出租。如果在沒有約定時，任何共有人都可以進行改良或利用，顯然違背了共有物的共有性質(zhì)。但我國現(xiàn)行立法并未規(guī)定改良和利用行為的具體規(guī)則（或理解為包含在第96條中），但我們在題目中需要把握的是，改良和利用比保存行為對共有物的影響要重，所以不允許任何共有人單獨進行。改良和利用比重大修繕和處分行為對共有物的影響要輕，所以不需要達到占份額三分之二以上的按份共有人同意，即可進行。

（3）重大修繕和處分

重大修繕和處分也不屬于第96條規(guī)定的管理，因為法律專設(shè)有規(guī)定?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！?o:p>

3.共有物的費用承擔

共有物的費用，包括共有物的管理費用和其他負擔。其中，因保存、改良及利用共有物而生的費用，都屬于共有物的管理費用；其他負擔，主要指因共有物的存在而產(chǎn)生的私法和公法上的費用。如繳納共有物的捐稅、保險費和支付共有建筑物造成的損害賠償費等等。

《物權(quán)法》第98條規(guī)定：“對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按其份額負擔，共同共有人共同負擔?！痹诠灿腥藘?nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)。

4.按份共有的外部關(guān)系

《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。”在對外關(guān)系方面，物權(quán)法采取“連帶主義”。

5.共有份額的轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購買權(quán)

按份共有人有權(quán)處分其應(yīng)有份額。共有份額的處分，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定質(zhì)權(quán)、拋棄等，我國物權(quán)法僅對共有份額的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定。需注意，共有人可通過約定排除這一權(quán)利的行使，即禁止轉(zhuǎn)讓共有份額。在此情形下，共有人只有通過共有份額的拋棄或共有物的分割終止其共有人身份。

共有人對其份額的轉(zhuǎn)讓不必征得其他共有人的同意，但共有人轉(zhuǎn)讓其份額，不得損害其他共有人的利益。《物權(quán)法》第101條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！?o:p>

這里的轉(zhuǎn)讓應(yīng)僅指出售而言，若為無償轉(zhuǎn)讓（贈與），則不發(fā)生共有人優(yōu)先購買權(quán)?！段餀?quán)法解釋一》第9條規(guī)定：“共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外?！绷硗猓捶莨灿腥酥g轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有優(yōu)先于他人購買某特定財產(chǎn)的權(quán)利。具體到按份共有，是指共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

所謂同等條件，一般理解為轉(zhuǎn)讓人與第三人約定的轉(zhuǎn)讓條件。應(yīng)當綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定；若無具體的交易第三人，則應(yīng)參照該份額的市場時價判定。

優(yōu)先購買權(quán)的行使期間屬于除斥期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

（一）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；

（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日；

（三）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起十五日；

（四）轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個月。在不動產(chǎn)，以登記過戶時，在動產(chǎn)，以交付時為權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日。

其他按份共有人未在行使期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款、增加轉(zhuǎn)讓人負擔等實質(zhì)性變更要求的，其主張不能得到支持。其他按份共有人以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效的，其主張不能得到支持。

兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持。

按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。次承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。房屋抵押權(quán)人無優(yōu)先購買權(quán)。

6.共有物的分割

共有物的分割請求權(quán)，不是一般意義上的債權(quán)請求權(quán)或物權(quán)請求權(quán)，而是一種與共有關(guān)系俱存的特殊請求權(quán)（有人稱之為形成權(quán)），它因共有關(guān)系而當然發(fā)生，既不能永久排除（共有人間永久不得請求分割共有物的約定無效），也不適用消滅時效。如果共有人享有分割請求權(quán)，則無須其他共有人同意。但分割請求權(quán)會因共有人的約定或法律規(guī)定而受有限制。

《物權(quán)法》第99條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當依照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償。”

所謂“重大理由”，是指共有人具有請求分割共有物從而解除共有關(guān)系的客觀需要，如共有人對共有物進行重大修繕或變更用途而未獲其他共有人同意、出國定居等。

分割方式：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人的瑕疵擔保責任：共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。即各共有人之間承擔與買賣合同中出賣人相同的瑕疵擔保責任。

三、共同共有

共同共有，是指各共有人對同一標的物不分份額地享有所有權(quán)的共有形式。共同共有多以共同關(guān)系存在為前提，如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)分割前的共有財產(chǎn)。另外，被宣告無效或被撤銷的婚姻當事人同居期間的財產(chǎn)也屬于共同共有。共同共有也可以因當事人的約定而產(chǎn)生，如合伙人約定其對合伙財產(chǎn)為共同共有，若無約定，則為按份共有。

1.共有物的占有、使用和收益

共同共有人對共有物享有平等的占有、使用權(quán)。共有人共同享有共有物的收益。

2.管理及費用負擔

對共有物進行維護、保管、改良等支出的費用各共有人平均分擔。

在對外關(guān)系上，共同共有人之間存在連帶關(guān)系，即享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

當共同共有物被侵占或被妨害時，任一共有人均可為全體共有人的利益對相對人行使物權(quán)請求權(quán)，以恢復共有物所有權(quán)的圓滿狀態(tài)。

3.共有物的處分

除共有人另有約定外，對共同共有物的重大修繕或處分必須征得全體共有人的同意。共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有物的，一般認定無效，但構(gòu)成善意取得的除外。共有物的分割與按份共有相同，從略。

4.共同共有的消滅

共同共有可因共同關(guān)系終止或者共有物的讓與而消滅。前者如婚姻關(guān)系終止、家庭解散而分家析產(chǎn)、繼承人分割遺產(chǎn)等，后者如共有物出賣、贈與等。此外，共同關(guān)系中僅存一人或者共有物滅失，也將導致共同共有的消滅。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助。想要了解更多的考試知識點，可以關(guān)注幫考網(wǎng)法律職業(yè)資格考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在考試中一切順利，取得理想的成績！