很多顧客都認(rèn)為，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取的中介費(fèi)過(guò)高，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所付出的顯然與其收入不成正比，從而對(duì)這一行業(yè)的從業(yè)者輕視、詆毀。

對(duì)我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房屋是我們一生中最大的購(gòu)買活動(dòng)。除了巨大的金融交易不說(shuō)，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事。

如果你要購(gòu)買房屋，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以做什么？

1.負(fù)擔(dān)情況：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況幫助你決定你能夠負(fù)擔(dān)多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預(yù)先資格，甚至讓你了解不同的融資方法。專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同時(shí)還是鄰里的專家，能夠提供關(guān)于學(xué)校、交通、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息。

2.房屋選擇：使用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同樣意味著你的房屋銷售信息可進(jìn)入地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。這是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的重要銷售工具，用于通知其他經(jīng)紀(jì)人可用的房產(chǎn)信息。這意味專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠?yàn)槟闾峁┐蠓秶目晒┻x擇的房屋。

3.價(jià)格分析：當(dāng)涉及到你是否支付過(guò)高問(wèn)題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供房屋的市場(chǎng)分析用于比較鄰里房屋的出價(jià)和賣價(jià)。

4.談判聯(lián)絡(luò)：最后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可作為你和賣家間的聯(lián)絡(luò)人，將他們的談判專長(zhǎng)和關(guān)于要求的披露以及房屋市場(chǎng)的知識(shí)帶到桌面上。

如果你要銷售房屋，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以做什么？

1.尋找買家：首先，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能將你的房屋登記在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中，為你的房屋提供無(wú)與倫比的曝光并確保有最多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助你尋找買家。

2.廣告營(yíng)銷：另外，他或她知道怎樣確定具體的廣告目標(biāo)，才能到達(dá)你的房子的買家，他們使用所有可用的市場(chǎng)營(yíng)銷工具，以確保你的房子銷售得當(dāng)。房產(chǎn)經(jīng)還紀(jì)人還會(huì)代表你進(jìn)行各種推銷努力，從舉辦open house和處理電話咨詢到向預(yù)期買家展示你的房子。

3.市場(chǎng)信息：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況信息，幫助你現(xiàn)實(shí)和公平地訂價(jià)你的財(cái)產(chǎn)，以及讓你隨時(shí)了解可能影響你的財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)變化情況。

4.文書手續(xù)：購(gòu)買或銷售房屋意味著大量的文書工作。當(dāng)涉及到結(jié)算代書時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將非常有價(jià)值。他們會(huì)用堅(jiān)實(shí)有力的手引領(lǐng)你走過(guò)文書的崎嶇之路，讓你熟悉代書、保險(xiǎn)、房產(chǎn)披露和檢查程序等。

綜上，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用還是十分明顯的，并且是個(gè)體購(gòu)買方無(wú)可取代的。希望廣大有購(gòu)房需求的朋友不要貪小便宜而上當(dāng)受騙最終吃了大虧，還是選擇一個(gè)放心安全的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)是最佳選擇。