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請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼，以免泄露和丟失
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李小姐看中了一處住宅，面積為50m2，帶租約，兩年到期，月租金為600元，附近類似住宅的正常月租金為700元，該住宅的土地使用期限為50年，如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止，已使用10年。
1.假設(shè)李小姐購買此住宅仍用于出租，預(yù)期最高收益率為9%，則用收益法可估算出房地產(chǎn)的價(jià)格為（ ）元。
A101150
B.89632
C.92803
D.90361
2.假設(shè)市場上類似住宅的售價(jià)為120000元，則該項(xiàng)交易（ ）。
A.一定能成交
B.無法判斷
C.要根據(jù)市場是處于買方市場還是賣方市場來判斷
D.一定不能成交
3.假設(shè)最后雙方約定首付30000元，其余兩年內(nèi)付清，每年支付35000元，年利率6%，則實(shí)際價(jià)格為（ ）元。
A.94168.74
B.100000
C.96037.74
D.98000.17
4.如果雙方約定由李小姐支付100000元，一切稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，一般賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，則正常成交價(jià)為（ ）元/m2。
A.2151
B.2105
C.1905
D.1869
5.假設(shè)使用5年后，該住宅附近修建了一條高速公路，導(dǎo)致環(huán)境惡化，則可能產(chǎn)生的污染有（ ）。
A.大氣污染
B.水體污染
C.噪聲污染
D.輻射污染
74原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書效用受影響嗎？:原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書效用受影響嗎？依據(jù)原人事部、原建設(shè)部印發(fā)的《和》（人發(fā)〔2001〕128號(hào)）要求，通過考試取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，與新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書效用等同。通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書效用不變。想要取得全國通用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書，需要參加全國統(tǒng)一考試，免試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》1個(gè)科目的考試。
95房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)考證怎么打?。?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)考證怎么打印？房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)考證打印可以使用以下3種方法：1、使用準(zhǔn)考證打印打印頁面上的“打印按鈕”直接打印，2、使用了瀏覽器本身自帶打印方式（以下以IE瀏覽器為例）：打印預(yù)覽“打開打印預(yù)覽對話框”（2）在打印預(yù)覽里便可以實(shí)時(shí)調(diào)整頁邊距，從而確定打印范圍。（3）點(diǎn)擊設(shè)置按鈕（齒輪狀），3、在沒有打印機(jī)的情況下可以把頁面保存下來或者截圖然后去打印店打?。ㄗ⒁?。
38房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人用戶名是否可以多人使用？:房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人用戶名是否可以多人使用？房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人用戶名不可以多人使用。一個(gè)考生只能使用一個(gè)用戶名，禁止一個(gè)用戶名多個(gè)考生使用，以免出現(xiàn)報(bào)名不成功的情況。
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