各位要參加2021年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)給各位小伙伴分享2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務》練習題（5），感興趣的小伙伴趕快來圍觀哦！

1.交通流量調查時段的選擇應注意( )。

A.假日

B.非假日

C.上班前

D.下班后

E.單號日與雙號日

2.網(wǎng)絡廣告的優(yōu)點有( )。

A.傳播面廣

B.時間長

C.信賴感較強

D.固定性

E.表現(xiàn)力豐富

3.下列屬于房源信息獲取原則的有( )。

A.真實性原則

B.集中性原則

C.權威性原則

D.及時性原則

E.獨立性原則

4.私盤制的優(yōu)點有( )。

A.有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀人員的利益

B.快速聯(lián)系匹配業(yè)主及時帶看，提高工作效率

C.有利于專人服務業(yè)主，避免多人聯(lián)系帶來困擾

D.有利于調動經(jīng)紀人員收集房源信息的積極性

E.信息完全共享，有利于新入職經(jīng)紀人員進入工作狀態(tài)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員建立與客戶的長期聯(lián)系，可以采取的策略有( )。

A.與老客戶保持聯(lián)系

B.把眼光放在長期潛在的客戶身上

C.吸引最有價值的客戶

D.建立廣泛的社會聯(lián)系

E.與服務提供商建立廣泛聯(lián)系

6.關于委托出售經(jīng)紀業(yè)務的相關信息調查項目有( )。

A.所處商圈環(huán)境

B.房屋權屬狀況

C.房屋物理屬性

D.房屋銷售狀況

E.物業(yè)管理水平

7.為掌握客戶的支付能力，房地產(chǎn)經(jīng)紀人調查的內(nèi)容有( )。

A.客戶的收入水平

B.客戶的付款方式

C.客戶的貸款方式

D.客戶的購買動機

E.客戶的職業(yè)類型

8.定金的類型包括( )。

A.立約定金

B.成約定金

C.違約定金

D.毀約定金

E.解約定金

9.在配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人向客戶推薦房源的要點有( )。

A.事先向客戶收取信息服務費

B.向客戶提出自己的專業(yè)觀點

C.將房源信息列表后向客戶推薦

D.只介紹房源的優(yōu)點

E.重點介紹與客戶需求有關的信息

10.在房屋租賃合同中，應明確的內(nèi)容有( )。

A.租賃雙方的姓名和證件號碼

B.租賃房屋的坐落位置

C.租金的數(shù)額及其支付方式

D.房屋租賃用途與期限

E.租賃房屋的周邊環(huán)境景觀

答案及解析

1.【答案】BCDE

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇一個特定的目標市場后，應從產(chǎn)品、價格、分銷、促銷 四個方面對房地產(chǎn)產(chǎn)品開展營銷活動，以滿足消費者的欲望和需求。這也通常被稱為市場 營銷組合4P策略。

2.【答案】BCDE

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人一般不參與工程施工與監(jiān)理工作，但可以就施工現(xiàn)場和銷售現(xiàn) 場的協(xié)調提出建議，以保證銷售效果。

3.【答案】ABD

【解析】房源信息具有真實性、集中性和及時性原則。

4.【答案】ACD

【解析】有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀人員的利益，有利于調動經(jīng)紀人員收集房源 信息的積極性，有利于專人服務業(yè)主，避免多人聯(lián)系帶來困擾。

5.【答案】ABDE

【解析】建立與客戶的長期聯(lián)系主要傾向與對老客戶的潛在客戶的維系。培養(yǎng)長期客 戶的策略包括：與老客戶保持聯(lián)系;把眼光放在長期的潛在客戶身上;建立廣泛的社會聯(lián) 系;與服務供應商建立廣泛聯(lián)系。

6.【答案】ABCE

【解析】對房屋的信息了解，應從所處商圈環(huán)境、房屋物理屬性、房屋權屬狀況、房 屋出售條件、業(yè)主身份信息和物業(yè)管理水平六個方面進行。

7.【答案】ABC

【解析】客戶支付能力信息調查的內(nèi)容包括能接受的價格范圍區(qū)間;付款方式;為此 次置業(yè)所準備的購房資金數(shù)額;目前的收入水平;客戶希望的付款方式;客戶的年齡。

8.【答案】ABCE

【解析】定金有不同類型，包括立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。

9. 【答案】BCE

【解析】A選項錯誤，不能事先向客戶收取信息費，D選項錯誤，介紹房源時應客觀 介紹房源的優(yōu)缺點。

10.【答案】ABCD

【解析】重點掌握房屋租賃合同的內(nèi)容，E項不屬于房屋租賃合同中的內(nèi)容。

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的試題練習，預祝大家作答全對。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關注幫考網(wǎng)！