今日幫考網(wǎng)為大家?guī)?lái)“2020年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》第一章：重點(diǎn)1”的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，各位辛勤備考的小伙伴一起來(lái)看看吧。

一、所有權(quán)有哪幾項(xiàng)權(quán)能，中國(guó)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有哪幾種？

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)主要有土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。

二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的含義是什么？

用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是以對(duì)他人所有的物為使用、收益的目的而設(shè)立的，因此被稱(chēng)為用益物權(quán)。包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)：是為了確保債務(wù)履行而設(shè)立的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有應(yīng)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、和留置權(quán)。

三、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)和抵押權(quán)的含義是什么？

建設(shè)用地使用權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。根據(jù)取得方式，建設(shè)用地使用權(quán)分為劃撥、出讓、國(guó)有土地租賃、作價(jià)出資或入股、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)。

地役權(quán)是指權(quán)利人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不改造到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人享有以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

質(zhì)權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。

留置權(quán)是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

四、什么是消費(fèi)者權(quán)益?

是指消費(fèi)者在為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品或接受服務(wù)的消費(fèi)活動(dòng)中，依法享有的權(quán)利受到保護(hù)時(shí)而給消費(fèi)者帶來(lái)的應(yīng)得的利益，其核心是消費(fèi)者的權(quán)利。

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的全部?jī)?nèi)容了，各位考生一定要利用好這段時(shí)間好好備考，成功是為努力者準(zhǔn)備的，希望每個(gè)努力的小伙伴都能取得最后的勝利，加油！