2021年房產(chǎn)估價師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?參考歷年的房地產(chǎn)估價師考試報名時間，2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間預(yù)計在2021年8、9月份。很多考生比較想了解該考試的高頻考點-房地產(chǎn)廣告，下面，跟著幫考網(wǎng)來看看!

1、房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則

必須真實、合法、科學(xué)、準確，符合社會主義精神文明建設(shè)要求，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。

未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得以“內(nèi)部認購”、“內(nèi)部認定”、“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。

不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染不得有悖社會良好風(fēng)尚。

2、發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明;

(2)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(3)土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權(quán)證明;

(4)工程竣工驗收合格證明;

(5)發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告應(yīng)當(dāng)具有地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明。出租或項目轉(zhuǎn)讓廣告應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;

(6)中介機構(gòu)發(fā)布代理的房地產(chǎn)項目廣告應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明;

(7)確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件。

3、房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告必須載明以下事項：

(1)開發(fā)企業(yè)名稱;

(2)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱;

(3)預(yù)售許可證書號。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。

4、發(fā)布房地產(chǎn)廣告的具體要求

(1)房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有權(quán)或者使用權(quán)對應(yīng)的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

(2)房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

(3)房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準確、清楚，比例恰當(dāng)。

(4)房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

(5)房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準確。

(6)房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

(7)房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

(8)房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。

(9)房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

(10)房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

(11)房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

(12)房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)價格評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實、準確，表明出處。

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