各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、相關規(guī)劃超出土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地規(guī)模的，應當向當?shù)匾?guī)劃局及時申請調(diào)整總體規(guī)劃用地布局。( )

2、國有土地使用權轉讓、租賃和抵押歸屬土地二級市場。( )

3、工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競拍的方式出讓。( )

4、受讓人未繳清全部國有建設用地使用權出讓價款的，不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書。( )

5、建設用地使用權出讓合同的主要內(nèi)容中，土地用途屬于附件的內(nèi)容。( )

6、以出讓方式取得建設用地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，凡是超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。( )

【判斷題答案及解析】

1、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是建設用地管理的原則。相關規(guī)劃超出土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地規(guī)模的，應當及時調(diào)整或者修改，核減用地規(guī)模，調(diào)整用地布局。參見教材P22。

2、【正確答案】 對

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權二級市場管理。土地使用權的出讓市場是土地一級市場，土地使用權轉讓、租賃和抵押則是土地二級市場。參見教材P28。

3、【正確答案】 對

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓計劃、方式。招拍掛這個知識點多次考過，未來還是考試重點。這是《物權法》的規(guī)定。參見教材P29。

4、【正確答案】 對

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓的含義。土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書。參見教材P29。

5、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓合同及其管理。土地用途屬于合同的主要內(nèi)容。參見教材P35。

6、【正確答案】 錯

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓合同及其管理。以出讓方式取得建設用地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權，但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為，或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。參見教材P36。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》每日一練（33）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！