各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》的模擬試題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項選擇題

1、關(guān)于征收耕地的補償費用的說法，正確的有( )。

A、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有

B、土地補償費歸農(nóng)民個人所有

C、地上附著物和青苗補償費一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有

D、地上附著物和青苗補償費歸附著物和青苗的所有者所有

E、安置補助費一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有

2、征收批準后的實施管理包括( )。

A、會同有關(guān)部門落實安置措施

B、督促被征地單位按期移交土地

C、處理征地過程的各種爭議

D、填寫征地結(jié)案報告

E、簽訂出讓合同

3、下列屬于閑置土地處置方式的有( )。

A、延長動工開發(fā)期限

B、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件

C、建設(shè)單位安排臨時使用

D、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)

E、置換土地

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應(yīng)當作出明確約定、規(guī)定的內(nèi)容包括( )。

A、項目動工開發(fā)

B、竣工時間

C、開發(fā)進度

D、違約責(zé)任

E、建設(shè)單位

【答案及解析】

1、【正確答案】 AD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的補償范圍和標準。選項B錯誤，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;選項C錯誤，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有;選項E錯誤，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補助費發(fā)放給個人。參見教材P45。

2、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的工作程序。建設(shè)用地批準后直至頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證之前，應(yīng)進行跟蹤和管理，其主要任務(wù)是：(1)會同有關(guān)部門落實安置措施;(2)督促被征地單位按期移交土地;(3)處理征地過程的各種爭議;(4)填寫征地結(jié)案報告。參見教材P49。

3、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。閑置土地的處置方式主要有：(1)延長動工開發(fā)期限;(2)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;(3)由政府安排臨時使用;(4)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);(5)置換土地;(6)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。參見教材P50。

4、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管。國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應(yīng)當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責(zé)任等作出明確約定、規(guī)定。參見教材P51。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題（17）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！