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請(qǐng)謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼，以免泄露和丟失
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1.【題干】下列市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展總體狀況的是（ ）。
A.開(kāi)發(fā)強(qiáng)度系數(shù)
B.土地轉(zhuǎn)化率
C.住房可支付性指數(shù)
D.住房市場(chǎng)指數(shù)
【答案】A
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。開(kāi)發(fā)強(qiáng)度系數(shù)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與GDP或固定資產(chǎn)投資的比例，反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體狀況。
2.房地產(chǎn)自然周期中的平衡點(diǎn)，通常是從歷史多個(gè)周期變化的資料中計(jì)算出的長(zhǎng)期（ ）。
A.平均空置率
B.平均吸納率
C.平均交易量
D.平均租售價(jià)格
【答案】A
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)。從歷史多個(gè)周期變化的資料中計(jì)算出的長(zhǎng)期平均空置率(又稱(chēng)合理空置率或結(jié)構(gòu)空置率)，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的平衡點(diǎn)。
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)上新建商品房過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因不包括（ ）。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
B.購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的博弈和非理性行為
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的易得性
【答案】B
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)。過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面，即開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差、開(kāi)放商之間的博弈和非理性行為以及開(kāi)發(fā)資金的易得性。
32房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有哪些？:房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有：房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理，房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法，房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
59房地產(chǎn)估價(jià)師必須實(shí)行注冊(cè)管理嗎？:房地產(chǎn)估價(jià)師必須實(shí)行注冊(cè)管理嗎？房地產(chǎn)估價(jià)師不是必須實(shí)行注冊(cè)管理。1、如果不想以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)，就可以不用進(jìn)行注冊(cè)，做一名非執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師。2、我國(guó)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管來(lái)理辦法》第四條規(guī)定，自注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度，取得執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。3、我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師分為執(zhí)業(yè)估價(jià)師和非執(zhí)業(yè)估價(jià)師兩類(lèi)。
59房產(chǎn)估價(jià)師考試題型有哪些？:房產(chǎn)估價(jià)師考試題型有哪些？房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)）考試題型有單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、綜合分析題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試題型有單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題。房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試題型有單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題。房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考試題型有單項(xiàng)選擇題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題、改錯(cuò)題。
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