一、單項選擇題 　　

1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（    ）。 　　

A、轉(zhuǎn)讓 　　

B、抵押 　　

C、出資入股 　　

D、投?；馂?zāi)險 　　

2、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯誤的是（    ）。 　　

A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有 　　

B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有 　　

C、自留地屬于農(nóng)民集體所有 　　

D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有 　　

3、甲與乙訂立合同，合同約定，甲可以租賃乙?guī)旆看娣女a(chǎn)品，甲對乙的庫房享有的權(quán)利屬于（    ）。 　　

A、占有權(quán) 　　

B、收益權(quán) 　　

C、用益物權(quán) 　　

D、擔(dān)保物權(quán) 　　

4、某企業(yè)租賃兩臺挖掘機進行施工，那么該企業(yè)對挖掘機享有的權(quán)利屬于（    ）。 

A、所有權(quán) 　　

B、占有權(quán) 　　

C、用益物權(quán) 　　

D、擔(dān)保物權(quán) 　　

5、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是（    ）。 

A、抵押權(quán) 　　

B、質(zhì)權(quán) 　　

C、土地承包經(jīng)營權(quán) 　　

D、留置權(quán) 　　

6、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（    ）起發(fā)生效力。 　

A、買賣合同生效 　　

B、轉(zhuǎn)移登記 　　

C、雙方達成一致 　　

D、買方占有 　　

7、物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是（    ）。 

A、船舶所有權(quán) 　　

B、土地抵押權(quán) 　　

C、機動車所有權(quán) 　　

D、地役權(quán) 　　

8、當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（    ）。 　

A、合同不生效 　　

B、不影響合同效力 　　

C、合同無效 　　

D、合同終止 　　

二、多項選擇題 　　

1、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括（    ）。 　　

A、擔(dān)保權(quán) 　　

B、使用權(quán) 　　

C、占有權(quán) 　　

D、收益權(quán) 　　

E、處分權(quán) 　　

2、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過（    ）等途徑解決。 　　

A、和解 　　

B、調(diào)解 　　

C、仲裁 　　

D、訴訟 　　

E、追償 　　

三、答案解析 　　

1、【正確答案】 D 　　

【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)三個條件：(1)當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應(yīng)向登記機關(guān)申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。

2、【正確答案】 D 　　

【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

3、【正確答案】 C 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4、 【正確答案】 C 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法想享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5、 【正確答案】 C 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

6、【正確答案】 D 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。對于不動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是登記主義，即登記時設(shè)立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對于動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是交付主義，占有或交付時設(shè)立。

7、 【正確答案】 B 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動產(chǎn)自交付時發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對抗善意第三人;D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設(shè)立。

8、 【正確答案】 B 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。

多項選擇題 　　

1、 【正確答案】 BCDE 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

2、 【正確答案】 ABCD 　　

【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。