在二建建筑工程中存在著不為人知的陷阱，你知道嗎？

但相當(dāng)一批合同意識(shí)、企業(yè)社會(huì)信譽(yù)意識(shí)差的業(yè)主，恰恰就利用工程量清單招標(biāo)制度的漏洞，違反建筑法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，采用預(yù)算控制價(jià)低于其成本價(jià)的方式，在工程量清單中漏算和少算實(shí)體工程消耗量，并且故意不發(fā)施工圖給投標(biāo)人核算，從而誘使投標(biāo)人陷入其精密設(shè)置的圈套。
簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

1.在發(fā)包人、承包人條款方面

陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫(xiě)時(shí)，真正承包人將自己的上級(jí)單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。

防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。

2.在質(zhì)量條款方面

陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。

防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫(xiě)清楚。

3.簽訂違約責(zé)任條款方面

陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。

防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫(xiě)全面、寫(xiě)明確、寫(xiě)具體。

4.在糾紛解決方式條款方面

陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

5.在簽字蓋章方面

陷阱：只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書(shū)上簽字、蓋章，并按要求公證。

實(shí)行“工程量清單招標(biāo)”作為中國(guó)建筑行業(yè)的重大改革舉措，在這幾年的實(shí)踐中已備受推崇。它不僅為整個(gè)行業(yè)與國(guó)際接軌鋪平了道路，也給工程招標(biāo)人和投標(biāo)人帶來(lái)了效率的提升。學(xué)會(huì)如何運(yùn)用其中的“門(mén)道”化陷阱為餡餅才是一個(gè)深究的利潤(rùn)點(diǎn)!