1. 某建設(shè)項(xiàng)目包括多層住宅、高層住宅、小學(xué)及幼兒園等若干單位工程，現(xiàn)業(yè)主將多層住宅工程發(fā)包給甲施工單位，高層住宅工程發(fā)包給乙施工單位，小學(xué)及幼兒園工程發(fā)包給丙施工單位。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的發(fā)包方式在費(fèi)用控制與進(jìn)度控制方面的特點(diǎn)是（　?。?。

A、對(duì)投資的早期控制不利，且不利于縮短建設(shè)周期

B、對(duì)投資的早期控制不利，但有利于縮短建設(shè)周期

C、對(duì)投資的早期控制較為有利，且不利于縮短建設(shè)周期

D、對(duì)投資的早期控制較為有利，但有利于縮短建設(shè)周期

試題解析

正確答案：B

試題難度：簡(jiǎn)單

參考解析

本題綜合考察平行發(fā)承包模式在費(fèi)用控制與進(jìn)度控制方面的特點(diǎn)。平行發(fā)承包模式下，由于業(yè)主要等到最后一份合同簽訂后才能確定整個(gè)工程的總造價(jià)，因此對(duì)業(yè)主投資的早期控制不利。而業(yè)主在某一部分施工圖完成后，即可開(kāi)始這部分的招標(biāo)，因此在進(jìn)度控制方面，有利于縮短建設(shè)周期。故選項(xiàng)B正確。

2. 某建設(shè)工程業(yè)主將土建、安裝、裝飾裝修等若干單位工程分別發(fā)包給甲、乙、丙三家施工單位，則對(duì)于甲、乙、丙三家施工單位之間的關(guān)系，正確的表述是（　?。?/p>

A、三家施工單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

B、三家施工單位之間存在直接合同關(guān)系

C、業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)三家施工單位的合同管理與組織協(xié)調(diào)

D、如甲施工單位阻礙了乙施工單位的施工，乙施工單位應(yīng)向甲施工單位提出索賠

試題解析

正確答案：C

試題難度：容易

參考解析

采用平行發(fā)承包模式，各個(gè)施工單位分別與業(yè)主簽訂施工承包合同，各個(gè)施工單位之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系，也不是總包與分包的關(guān)系，由業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)所有承包商的管理及組織協(xié)調(diào)。因此三家施工單位無(wú)須對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，各自之間也不存在直接的合同關(guān)系，如甲施工單位阻礙了乙施工單位的施工，乙施工單位應(yīng)向業(yè)主提出索賠。故選項(xiàng)C正確。

3. 某開(kāi)發(fā)公司計(jì)劃建設(shè)一幢高檔寫(xiě)字樓項(xiàng)目，采用施工總承包模式，并在未完成施工圖設(shè)計(jì)的情況下采用“費(fèi)率招標(biāo)”方式進(jìn)行招標(biāo)。這種方式對(duì)業(yè)主在費(fèi)用控制方面的影響是（　?。?/p>

A、在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制

B、在開(kāi)工前合同價(jià)格不明確，不利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制

C、費(fèi)用控制的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的選擇

D、在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生索賠的可能性小

試題解析

正確答案：B

試題難度：簡(jiǎn)單

參考解析

施工總承包模式一般以施工圖設(shè)計(jì)為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)。在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制。但在本工程中業(yè)主在未完成施工圖設(shè)計(jì)的情況下采用“費(fèi)率招標(biāo)”，實(shí)際上是開(kāi)口合同，不利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制。故選項(xiàng)B正確。