2025年二級建造師《工程法規(guī)》考試共80題，分為單選題和多選題。小編為您整理第五章 建設(shè)工程合同法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲施工企業(yè)租用乙公司的設(shè)備后，擅自將該設(shè)備出售給丙公司，甲丙之間的設(shè)備買賣合同的效力為（）?！締芜x題】

A.效力待定

B.部分有效

C.有效

D.可撤銷

正確答案:A

答案解析:效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，須經(jīng)法律規(guī)定的條件具備才能生效。題中甲施工企業(yè)無權(quán)將設(shè)備出售給丙公司，必須C乙公司確認(rèn)后有效。

2、出賣人就其出賣的標(biāo)的物承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，下列標(biāo)的物的瑕疵，屬于權(quán)利瑕疵的有（ ）。【多選題】

A.出賣人對出賣的標(biāo)的物沒有所有權(quán)

B.出賣人對出賣的標(biāo)的物沒有處分權(quán)

C.標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定

D.第三人對標(biāo)的物享有抵押權(quán)

E.標(biāo)的物包裝不符合合同約定

正確答案:A、B、D

答案解析:本題考查的知識點(diǎn)是相關(guān)合同制度。如果出賣人對于出賣的標(biāo)的物沒有所有權(quán)或處分權(quán)，或者沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分涉及第三人的物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，則稱其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣人因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、關(guān)于買賣合同中出賣人多交標(biāo)的物時(shí)買受人處理方式的說法，正確的有（ ）。【多選題】

A.買受人無權(quán)接收多交的部分

B.買受人接收多交部分的，按照合同訂立時(shí)的市場價(jià)支付價(jià)款

C.買受人可以拒絕接收多交的部分

D.買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人

E.買受人接收多交部分的，按照約定的價(jià)格支付價(jià)款

正確答案:C、D、E

答案解析:出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照約定的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。

4、關(guān)于租賃合同效力的說法正確的是（）?！締芜x題】

A.租賃期限超過20年的，合同無效

B.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同無效

C.租賃期限6個(gè)月以上的，未采用書面形式的合同有效

D.當(dāng)事人未按照法律行政法規(guī)規(guī)定的辦理租賃登記備案手續(xù)的，合同無效

正確答案:C

答案解析:A選項(xiàng)錯(cuò)誤，租賃超過20年部分，其超過部分不發(fā)生效力；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，出租人同意轉(zhuǎn)租的，合同有效；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，未按照法律行政法規(guī)規(guī)定的辦理租登記備案手續(xù)的，合同有效。

5、關(guān)于違約責(zé)任的免除，說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.合同中約定造成對方人身損害的免責(zé)條款有效

B.發(fā)生不可抗力后，必然導(dǎo)致全部責(zé)任的免責(zé)

C.遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任

D.因不可抗力不能履行合同，不用通知對方

正確答案:C

答案解析:造成對方人身損害就侵犯了對方的人身權(quán)，造成對方財(cái)產(chǎn)損失就侵犯了對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)是法律賦予的權(quán)利，如果合同中的條款對此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責(zé)條款是無效的。A選項(xiàng)錯(cuò)誤。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。