2021年二建考試5月分為兩批次進(jìn)行，關(guān)于備考，幫考網(wǎng)給大家分享了關(guān)于二建法規(guī)《建設(shè)工程合同制度》高分值考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧!

核心知識(shí)點(diǎn)1、建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

合同形式

合同有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

合同的內(nèi)容

當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)或方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法

施工合同的內(nèi)容

工程范圍;建設(shè)工期;中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間;工程質(zhì)量;工程造價(jià);技術(shù)資料交付時(shí)間;材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任;撥款和結(jié)算;竣工驗(yàn)收;質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期;雙方相互協(xié)作條款

核心知識(shí)點(diǎn)2、施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

發(fā)包人的主要義務(wù)

承包人的主要義務(wù)

①不得違法發(fā)包

②提供必要施工條件

③及時(shí)檢查隱蔽工程

④及時(shí)驗(yàn)收工程

⑤支付工程價(jià)款

①不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程

②自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

③接受發(fā)包人有關(guān)檢查

④交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

⑤建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理

核心知識(shí)點(diǎn)3、竣工日期

實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的情形

竣工日期確定

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的

竣工驗(yàn)收合格之日

承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的

承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的

轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

核心知識(shí)點(diǎn)4、工程價(jià)款的支付

(1)合同價(jià)款的確定

招標(biāo)工程

依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定

非招標(biāo)工程

依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定

確定方式

固定價(jià)格合同、可調(diào)單價(jià)合同、成本加酬金合同(雙方約定)

(2)工程價(jià)款的支付和竣工結(jié)算

國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位不得違約拖欠市場(chǎng)主體的貨物、工程、服務(wù)等賬款，大型企業(yè)不得利用優(yōu)勢(shì)地位拖欠中小企業(yè)賬款。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購(gòu)貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當(dāng)自貨物、工程、服務(wù)交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。合同約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。

(3)合同價(jià)款調(diào)整的情形

法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格調(diào)整信息的;

經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì);

發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用增加的;

雙方約定的其他因素

(4)當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間

1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

(5)工程墊資的處理

1)政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。

2)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持。

3)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

(6)承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)

含義

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償

規(guī)定

(1)在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)

(2)裝飾裝修工程的承包人，請(qǐng)求裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外

(3)建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持

(4)未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持

(5)承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?

范圍確定

依照國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定

期限

承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算

核心知識(shí)點(diǎn)5、賠償損失的規(guī)定

特征

有違約行為、補(bǔ)償性、任意性、賠償非違約方實(shí)際損害

范圍

直接損失和間接損失

約定情形

約定違約金低于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

限制

可預(yù)見(jiàn)性原則;防止損失擴(kuò)大義務(wù)(減損)

以上就是幫考網(wǎng)給大家?guī)?lái)的二建法規(guī)《建設(shè)工程合同制度》高分值考點(diǎn)，希望能幫助到大家，祝大家考試取得好成績(jī)!