《建設(shè)工程施工管理》本科目以“三控三管一協(xié)調(diào)“為核心思路分別進(jìn)行敘述，涵蓋了建設(shè)工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全與環(huán)境、合同、信息幾個(gè)方面，施工管理的知識(shí)點(diǎn)很多很雜，需要記憶的知識(shí)點(diǎn)也很多，知識(shí)涉及面廣泛，考試的重復(fù)性比較大，考試題型為選擇題。近幾年來(lái)，考試的難度上升，考查的知識(shí)點(diǎn)越來(lái)越細(xì)化。如若想要在一年內(nèi)通過(guò)二級(jí)建造師考試的三個(gè)考試科目，施工管理就必須要學(xué)好。

施工管理2021年教材變化不大。

新增1個(gè)必考點(diǎn)：企業(yè)新員工培訓(xùn)至少24學(xué)時(shí)。

修改3個(gè)重要考點(diǎn)：(1)增值稅稅率調(diào)整為9%;(2)對(duì)應(yīng)急預(yù)案的管理細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整;(3)“建設(shè)單位憑工程質(zhì)量監(jiān)督文件，向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證?！备臑椋骸肮こ藤|(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告合并辦理。”

管理科目會(huì)影響考試內(nèi)容的知識(shí)點(diǎn)注意是以上4點(diǎn)，其他的知識(shí)點(diǎn)變化對(duì)考試沒(méi)有什么影響。

《建設(shè)工程施工管理》考試科目題型為客觀題，考試采用機(jī)讀評(píng)卷須使用2B鉛筆填涂。

建設(shè)工程擔(dān)保制度

【提示1】擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。

【提示2】擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。

一、保證

【提示1】銀行出具的書(shū)面保證為保函，其他保證人出具的為保證書(shū)。

【提示2】保證人應(yīng)該是第三人，債務(wù)人不能作為保證人。

(一)保證合同

保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

(二)保證方式

一般保證：保證人有先訴抗辯權(quán)。

連帶責(zé)任保證：債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任。

【提示】沒(méi)有約定或約定不明確，視為連帶責(zé)任保證。

(三)保證人的資格

以下組織不得作為保證人：

1.國(guó)家機(jī)關(guān)(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目);

2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體;

3.企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，分支機(jī)構(gòu)得法人書(shū)面授權(quán)外。

(四)保證責(zé)任

保證責(zé)任包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用;

有約定從約定;對(duì)擔(dān)保范圍約定不明，保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

保證期限：無(wú)約定，履行期滿之日起6個(gè)月內(nèi);有約從約。

二、抵押權(quán)

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

(一)抵押物

債務(wù)人或第三人提供。不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)(機(jī)器、交通工具等)，不轉(zhuǎn)移占有抵押物。

以下財(cái)產(chǎn)不得抵押

1.土地所有權(quán);

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

6.其它

【提示】用以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(4)正在建造的建筑物。

(二)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款受償;協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。

【注意】同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則：

登記的優(yōu)于沒(méi)有登記的;都登記或者都沒(méi)有登記的按照先后順序;順序相同按照債權(quán)比例。

三、質(zhì)押

(一)概念

債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

(二)質(zhì)權(quán)的分類

可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。

權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。

可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;

(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

四、留置

指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

五、定金

應(yīng)以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效;定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

《施工管理》答題技巧

1、題型和目標(biāo)：

二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》科目考試時(shí)間 3 小時(shí)，考試題

型為選擇題;其中單選 70 題，每題 1 分，滿分 70 分;多選 25 題，每題 2 分，滿分 50

分;單選多選滿分共計(jì) 120 分;多選錯(cuò)選不得分，少選每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分。單選題相

對(duì)容易，不能空白，目標(biāo)分值 50 分;多選題難度較大，需慎重，目標(biāo)：全錯(cuò)的題目不

能超過(guò) 10 個(gè)。由于二建考試是各個(gè)省份自主劃線，這里的目標(biāo)是按照 60%的分值來(lái)進(jìn)

行計(jì)算的。

2、單項(xiàng)選擇題答題技巧：

(1)備選項(xiàng)中有 1 個(gè)最符合題意，其余都是干擾項(xiàng)，如果選擇正確得 1 分，否則

不得分。

(2)單選題大部分來(lái)自考試用書(shū)中的基本概念、原理和方法，一般比較簡(jiǎn)單，應(yīng)

全面復(fù)習(xí)，爭(zhēng)取在單選題作答時(shí)得高分。

(3)在作答選擇題時(shí)，可以考慮采用以下幾種方法：

直接選擇法：考試內(nèi)容熟悉，直接從備選項(xiàng)中選出正確項(xiàng)，節(jié)約時(shí)間。

邏輯推理法：當(dāng)無(wú)法直接選出正確項(xiàng)時(shí)，可采用邏輯推理法進(jìn)行判斷，選出正確項(xiàng)。

排除法：當(dāng)無(wú)法直接選出正確項(xiàng)時(shí)，也可以逐個(gè)排除不正確的干擾項(xiàng)。

猜測(cè)法：在排除仍不能確定正確項(xiàng)時(shí)，可以憑感覺(jué)進(jìn)行猜測(cè)，排除備選項(xiàng)越多，猜

中概率越大。(切記不可不答，不會(huì)猜一個(gè))

3、多項(xiàng)選擇題答題技巧

(1)一共五個(gè)選項(xiàng)，選項(xiàng)中至少有 2 個(gè)，最多有 4 個(gè)符合題意，全部選擇正確得 2

分，錯(cuò)選不得分，漏選如果答案中無(wú)錯(cuò)誤選項(xiàng)，但選項(xiàng)不全，一個(gè)正確選項(xiàng)得 0.5 分。

(2)多選題作答有難度，成績(jī)高低以及能否通過(guò)考試，關(guān)鍵是此項(xiàng)的得分，在無(wú)

絕對(duì)把握的情況下，可以少選。

(3)一定要選擇有把握的選項(xiàng)，對(duì)無(wú)把握的選項(xiàng)最好不選，“寧缺勿濫”，對(duì)所

有選項(xiàng)均沒(méi)有把握時(shí)，可使用猜測(cè)法選擇一個(gè)備選項(xiàng)，得 0.5 分總比不得分強(qiáng)。

(4)活用“3-2 法”進(jìn)行做題，所謂“3-2 法”，但凡能確定 3 個(gè)選項(xiàng)是不滿足題

意的剩下 2 個(gè)選項(xiàng)再怎么看不懂，也是正確答案。

4、考試中心態(tài)放平，不氣不餒，遇到會(huì)做比較容易的，不要心急，把題認(rèn)真讀完，

看好是選正確還是不正確，包括還是不包括等，遇到題目比較難，冷靜分析，選出最

合適的答案，看到題目選項(xiàng)內(nèi)容比較多，也要慢慢讀完，不要著急。

5、檢查時(shí)要特別注意檢查選 4 個(gè)選項(xiàng)的那些題，然后檢查選 3 個(gè)選項(xiàng)的，最后檢

查選 1-2 個(gè)選項(xiàng)的。每一道題里，也是先檢查有把握的選項(xiàng)，看命題人有沒(méi)有做過(guò)手

腳的地方;然后再檢查沒(méi)把握的，如果有把握的題目分?jǐn)?shù)加起來(lái)已經(jīng)超過(guò) 60 分不少了，

剩下的工作就是把沒(méi)把握的選項(xiàng)通通清除，確保每題有分。

四、學(xué)習(xí)規(guī)劃(此計(jì)劃屬于拋磚性質(zhì)，學(xué)員可根據(jù)此計(jì)劃發(fā)散出適合于自己的學(xué)習(xí)計(jì)

劃。)

掌握4種備考技巧

1、遇到難題，適當(dāng)取舍

二建小伙伴們，現(xiàn)在的備考時(shí)間已經(jīng)非常有限，我們要把時(shí)間與精力分配給那些能真正提高分?jǐn)?shù)的題目和知識(shí)點(diǎn)。

如果你的基礎(chǔ)不太好，那么在平時(shí)刷題時(shí)，學(xué)會(huì)適當(dāng)取舍，一些難題怎么也做不出，會(huì)浪費(fèi)太多時(shí)間，導(dǎo)致沒(méi)時(shí)間做別的題，這時(shí)候就放棄一些難題，有舍有得，利用這2個(gè)多月多做能鞏固基礎(chǔ)的題目，拿下必得分。

2、選完就過(guò)，切忌糾纏

相信第一直覺(jué)，對(duì)于觸及到知識(shí)盲區(qū)的題目，憑第一印象和感覺(jué)去選，切忌反復(fù)修改答案花費(fèi)太多時(shí)間在這些題目上面，選過(guò)即過(guò)，不要過(guò)多糾纏。

3、認(rèn)真審題，不漏看

答題時(shí)要注意題目關(guān)鍵字眼，像一些“不正確”、“不屬于”、“不適合”等，考生很容易看偏，一定要在訓(xùn)練時(shí)就格外關(guān)注這些字眼。

4、善用排除法

二級(jí)建造師考試大部分為客觀題，如果正確答案不能馬上選出，要首先排除明顯不正確的答案，再在其他選項(xiàng)中斟酌正確答案，提高得分率。

5、多選題應(yīng)試技巧

多項(xiàng)選擇題中，錯(cuò)誤答案總會(huì)有迷惑性。所以大家在做完題之后一定要及時(shí)總結(jié)，強(qiáng)化對(duì)錯(cuò)題的的理解和記憶。遇到模棱兩可的題，可以使用排除法等一些應(yīng)試技巧，總之要靈活應(yīng)變，避免走進(jìn)死胡同。

以上就是幫考網(wǎng)給大家?guī)?lái)的《建設(shè)工程施工管理》答題技巧總結(jié)，希望能幫助到大家，祝大家考試取得順利!