尊敬的提問者，您好！關(guān)于您通過中介與房東簽訂購房定金合同的問題，以下是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際操作總結(jié)出的答案：

1.合同有效性：

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。一般來說，合同應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自簽訂。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于各種原因，當(dāng)事人可能無法親自簽訂合同，這時(shí)可以委托他人代為簽訂。

對于您的情況，如果房東委托中介代為簽訂購房定金合同，并且您知道并同意這個(gè)事實(shí)，那么這份合同在理論上是有法律效益的。但是，合同的有效性還需要滿足以下條件：

（1）中介有房東的書面委托授權(quán)；
（2）中介在簽訂合同時(shí)，出示了授權(quán)委托書；
（3）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，沒有違反強(qiáng)制性規(guī)定。

2.風(fēng)險(xiǎn)提示：

雖然合同在滿足上述條件下具有法律效益，但是實(shí)踐中可能會存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

（1）中介的授權(quán)委托書真實(shí)性需要核實(shí)；
（2）中介是否有權(quán)簽訂此類合同，需要確認(rèn)授權(quán)范圍；
（3）如果合同中沒有明確寫明中介的代理關(guān)系，可能會影響到合同的法律效益。

3.建議：

為了確保您的合法權(quán)益，建議您在簽訂購房定金合同前，采取以下措施：

（1）核實(shí)中介的授權(quán)委托書真實(shí)性，確認(rèn)授權(quán)范圍；
（2）盡量與房東進(jìn)行電話或視頻溝通，確認(rèn)合同內(nèi)容；
（3）在合同中明確注明中介的代理關(guān)系和授權(quán)情況；
（4）保留好與中介、房東之間的溝通記錄，以備不時(shí)之需。

希望以上回答能夠幫助您解決問題。如有其他疑問，請隨時(shí)提問。祝您生活愉快！