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老師,我們公司是物業(yè)公司(小規(guī)模納稅人)現(xiàn)在開發(fā)商有空置車位交給我們公司代為出租,從稅收考慮,我們要交哪些稅呢?2,如果是開發(fā)商(一般納稅人)自己管理,出租出去呢,開發(fā)商需要交哪些稅呢?謝謝!
老師,我們公司是物業(yè)公司(小規(guī)模納稅人)現(xiàn)在開發(fā)商有空置車位交給我們公司代為出租,從稅收考慮,我們要交哪些稅呢?2,如果是開發(fā)商(一般納稅人)自己管理,出租出去呢,開發(fā)商需要交哪些稅呢?謝謝!
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過6559個贊 2024-02-26 07:56


尊敬的老師,關(guān)于您提出的問題,以下是根據(jù)我國稅收政策的相關(guān)規(guī)定進行的詳細(xì)解答:

1. 物業(yè)公司(小規(guī)模納稅人)代為出租車位:

- 增值稅:物業(yè)公司代為出租車位,屬于提供應(yīng)稅服務(wù),需按照我國增值稅政策規(guī)定繳納增值稅。小規(guī)模納稅人可以采用簡易計稅方法,按照3%的征收率計算繳納增值稅。
- 印花稅:根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,代為出租車位屬于財產(chǎn)租賃合同,應(yīng)繳納印花稅,稅率為千分之一。
- 企業(yè)所得稅:物業(yè)公司代為出租車位所取得的收入,需納入企業(yè)收入總額,按照企業(yè)所得稅法規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。

2. 開發(fā)商(一般納稅人)自行管理并出租車位:

- 增值稅:開發(fā)商自行出租車位,同樣需要按照我國增值稅政策規(guī)定繳納增值稅。一般納稅人采用一般計稅方法,稅率為9%。
- 土地增值稅:開發(fā)商出租車位所涉及的房產(chǎn)可能涉及土地增值稅,需要按照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定進行清算和繳納。
- 企業(yè)所得稅:開發(fā)商出租車位所取得的收入,同樣需要按照企業(yè)所得稅法規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。

希望以上回答能夠滿足您的需求,如有其他問題,請隨時提問。在處理稅收問題時,請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī),確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。祝您工作順利!

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